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KSL Lakeview @ Ponderosa是位于新山奥斯汀、地不佬与Ponderosa的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约11公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM2XXK至RM6XXK（约S$6XK至S$1XXK）。预计签署买卖合约后60个月完工。
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KSL Lakeview @ Ponderosa 是KSL Holdings旗下公司在新山Ponderosa一带发展的永久地契服务式公寓，属住宅地契。两栋34层大楼坐落于6.08英亩土地，共1,200个单位，户型从506平方尺一房至883平方尺三房，另有附私人花园的单位。发展商计划提供往KSL City Mall的接驳巴士，日后或增设往新山关卡（CIQ）的路线（待批准）。目标于签署买卖合约后60个月内完工。
项目资料
| 发展商 | VIP Beyond Sdn Bhd（KSL Holdings Berhad 全资拥有） |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 住宅地契（Schedule H） |
| 状态 | 建设中 |
| 预计完工 | 目标为签署买卖合约（SPA）后60个月 |
| 地点 | Ponderosa, Johor Bahru |
| 占地 | 6.08英亩 |
| 大楼 | 2栋大楼，34层；第1至5层为停车场；5部电梯 |
| 总单位 | 1,200个（Tower A：697，Tower B：503） |
| 面积 | 506至883平方尺（部分单位另有私人花园） |
| 停车位 | Type A 和 B：1个；Type C：2个 |
| 管理费 | 每平方尺 RM0.20，另加偿债基金每平方尺 RM0.02 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A | 1房 / 1卫 | 506 sq ft |
| 户型 B1 | 1+1房 / 2浴 | 646 sq ft |
| Type B3 | 1+1房 / 2浴，带私人花园 | 646平方尺 + 237平方尺花园 |
| 户型 B2 | 2房 / 2卫 | 764 sq ft |
| Type B4 | 2房 / 2浴，带私人花园 | 764平方尺 + 355平方尺花园 |
| 户型 C | 3房 / 2卫 | 883 sq ft |
平面图。点击图片放大。
亮点 项目亮点
- 永久地契，住宅地契，由 KSL Holdings 发展
- 计划提供前往 KSL City Mall 的接驳巴士，日后可能增加关卡路线（须获批准）
- 管理费很低：每平方尺 RM0.20，另加偿债基金每平方尺 RM0.02
- 花园单位带237至355平方尺私人花园
- 户型从506平方尺1房到883平方尺3房
- 根据发展商资料，外国买家可购买 RM500K 起的单位
适合谁
预算从 RM2XXK 起的买家- 想要住宅地契而不是商业地契的买家
想要住宅地契、而不是商业地契的买家 - 想要低管理费的业主（约每平方尺 RM0.22，包括偿债基金）
想要低管理费的业主（约每平方尺 RM0.22，含维修基金）
需要考虑
- 接驳巴士目前只是计划，仍须获得批准
接驳巴士仍在计划中，还需获得批准 - 签署买卖合约（SPA）后60个月才完工，需要等待较长时间
完工期为签约后 60 个月，要等较久
设施
- 住户设施（详情可询问）
- 三层保安
- KSL Kangkar Tebrau 销售展厅设有 Type B1、B2 和 C 样板房
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：从 Taman Ponderosa 一带车程约 11 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- 新山 Ponderosa 区，靠近 Kangkar Tebrau
- 发展商计划提供前往 KSL City Mall 的接驳巴士，日后可能增加关卡路线
- 销售展厅：KSL Kangkar Tebrau Sales Gallery（每天上午10点至下午6点）
关于发展商
KSL Holdings Berhad is a Bursa Malaysia-listed Johor developer known for KSL City Mall and the KSL Residences in Taman Daya, with many projects across Johor Bahru.
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
根据发展商资料，外国买家可购买价格 RM500K 或以上的单位，须获批准，规定也可能改变。WhatsApp 我们，我们会帮你查看哪些单位符合条件。
评价：适合哪些买家？
适合：预算从 RM2XXK 起的买家；想要住宅地契、而不是商业地契的买家；想要低管理费的业主（约每平方尺 RM0.22，含维修基金）。需要考虑：接驳巴士仍在计划中，还需获得批准；完工期为签约后 60 个月，要等较久。问我们是否适合您
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不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
