快速解答
KSL Austin Legacy @ Seri Austin是位于新山奥斯汀、地不佬与Ponderosa的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约18.9公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM2XXK起（约S$6XK起）。预计2030年完工。
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KSL Austin Legacy 是KSL集团在新山Seri Austin发展的永久地契服务式公寓，属住宅地契。两栋大楼坐落于6.28英亩土地，共1,280个单位，下方为5层停车场，提供四种户型，从506平方尺单间至883平方尺三房。发展商计划提供往KSL Mall及新山关卡（CIQ）的接驳巴士（待批准）。目标于签署买卖合约后5年内完工。
项目资料
| 发展商 | Prosper Plus Industry Sdn Bhd (KSL group) |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 住宅地契（Schedule H） |
| 状态 | 建设中 |
| 预计完工 | 2030 年（目标） |
| 地点 | Seri Austin, Johor Bahru |
| 占地 | 6.28英亩 |
| 大楼 | 2栋大楼；住宅位于第6至25层，建在5层停车场之上；5部电梯 |
| 总单位 | 1,280个服务式公寓单位，另有少量店铺 |
| 面积 | 506 to 883 sq ft |
| 停车位 | 单间、1+1房和2房：1个；3房：2个 |
| 管理费 | 约每平方尺 RM0.20 至 RM0.22，包括偿债基金 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A | 单间 | 506 sq ft |
| 户型 B1 | 1+1房 | 646 sq ft |
| 户型 B2 | 2房 | 764 sq ft |
| 户型 C | 3房 | 883 sq ft |
平面图。点击图片放大。
亮点 项目亮点
- 永久地契，住宅地契，位于 Seri Austin
- 发展商计划提供前往 KSL Mall 和新山关卡的接驳巴士，须获批准
- 管理费低，约每平方尺 RM0.20 至 RM0.22
- 户型从506平方尺单间到883平方尺3房
- 由 KSL 集团发展，KSL City Mall 和 KSL Residences 的发展商
- 根据发展商资料，外国买家可购买 RM500K 起的单位
适合谁
预算从 RM2XXK 起的买家- 想要住宅地契而不是商业地契的买家
想要住宅地契、而不是商业地契的买家
想要低管理费的业主（约每平方尺 RM0.20 至 RM0.22）
需要考虑
- 接驳巴士目前只是计划，仍须获得批准
接驳巴士仍在计划中，还需获得批准 - 预计2030年完工（目标），入住或出租前需要等待较长时间
预计 2030 年（目标）完工，要等较久才能入住或出租 - 不在关卡（CIQ）或 RTS 步行范围内，需开车或搭巴士
不在步行可到关卡或 RTS 的范围内，需要开车或搭巴士
设施
- 住户设施（详情可询问）
- 三层保安
- 项目内设有零售店铺
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 18.9 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- 新山 Seri Austin，位于 Mount Austin 和 Tebrau 发展区
- 计划提供前往 KSL Mall 和新山关卡的接驳巴士，须获批准
- 靠近 AEON Tebrau City、Toppen 和 IKEA Tebrau
关于发展商
The KSL 集团 is a Johor developer known for KSL City Mall and the KSL Residences in Taman Daya, with many landed and high-rise projects across Johor Bahru.
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
根据发展商资料，外国买家可购买价格 RM500K 或以上的单位，须获批准，规定也可能改变。这里大部分单位价格低于这个门槛。WhatsApp 我们，我们会推荐符合条件的选择。
御景园评价：适合哪些买家？
适合：预算从 RM2XXK 起的买家；想要住宅地契、而不是商业地契的买家；想要低管理费的业主（约每平方尺 RM0.20 至 RM0.22）。需要考虑：接驳巴士仍在计划中，还需获得批准；预计 2030 年（目标）完工，要等较久才能入住或出租。问我们是否适合您
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
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到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
