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KSL D’Secret Garden 2 @ Kempas是位于新山淡杯与甘拜的永久地契公寓。到RTS武吉查卡站车程约12.6公里，2026年10月OpenStreetMap实测路线。价格区间：RM2XXK至RM5XXK（约S$6XK至S$1XXK）。预计签署买卖合约后4年完工。
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KSL D’Secret Garden 2（Pangsapuri Kempas Indah 2）是KSL Holdings在新山Taman Kempas Indah发展的永久地契服务式公寓，紧邻南北大道Kempas交流道（255出口）。三栋大楼坐落于9.52英亩土地，约1,680个单位，户型从420平方尺单间至893平方尺三房，管理费约每平方尺RM0.11，属区内最低之一。发展商提供往新山关卡（CIQ）及RTS的接驳巴士，经免收费的EDL约15分钟到达关卡。
项目资料
| 发展商 | Khoo Soon Lee Realty Sdn Bhd (KSL Holdings Berhad) |
| 地契 | 永久地契（分层地契） |
| 状态 | 建设中 |
| 预计完工 | 目标为签署买卖合约（SPA）后4年 |
| 地点 | Taman Kempas Indah，81300 新山 |
| 占地 | 9.52英亩 |
| 大楼 | Tower A、A1 和 B（34至36层）；第1至9层为停车场，第10层为设施 |
| 单位 | 约1,680个公寓单位，另有底层店铺 |
| 面积 | 420 to 893 sq ft |
| 停车位 | 单间：1个；2房：2个（前后排）；3房：2个（并排） |
| 管理费 | 服务费每平方尺 RM0.10 + 偿债基金每平方尺 RM0.01 |
户型
| 户型 | 房/卫 | 面积 |
|---|---|---|
| 户型 A1 | 单间 | 420 sq ft |
| 户型 A | 单间 | 506 sq ft |
| 户型 A2 | 1房 | 517 sq ft |
| 户型 B | 2房 | 667 sq ft |
| 户型 B1 | 2房 | 753 sq ft |
| 户型 B2 | 2房 | 829 sq ft |
| 户型 C | 3房 | 893 sq ft |
平面图。点击图片放大。
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亮点 项目亮点
- 根据发展商资料，有接驳巴士前往新山关卡和 RTS
- 经免收费的 EDL 到关卡约15分钟，到 Mid Valley Southkey 约5分钟
- 管理费很低：约每平方尺 RM0.11，包括偿债基金
- 永久地契，由马来西亚交易所上市的 KSL Holdings 发展
- 紧邻 Kempas 交流道（Exit 255），靠近 Kempas Baru ETS 站
- 根据发展商资料，外国买家可购买买卖合约（SPA）价格高于 RM400K 的单位
适合谁
预算从 RM2XXK 起的买家
愿意搭接驳巴士去关卡和 RTS的通勤族（发展商资料）
想要低管理费的业主（约每平方尺 RM0.11）
需要考虑
- 上方 RTS 车程距离以 OpenStreetMap 路线实测；其他距离为发展商数据
距离和交通资料来自发展商，我们还没有实测路线
大型项目，共 1,683 个单位- 签署买卖合约（SPA）后4年才完工，需要等待较长时间
完工期为签约后 4 年，要等较久
设施
- 游泳池及儿童戏水池
- 健身房
- 多功能厅
- 烧烤区和儿童游乐场
- 阅读室、咖啡厅和托儿中心
- 24小时保安，设有闭路电视、智能卡门禁和电梯卡
地点与交通
- RTS Bukit Chagar：车程约 12.6 km（以 OpenStreetMap 路线实测，2026年10月）
- 新山 Taman Kempas Indah，紧邻南北大道（Kempas 交流道，Exit 255）
- 经免收费的 EDL 到新山关卡约15分钟，发展商提供前往关卡和 RTS 的接驳巴士
- 约5分钟到 Mid Valley Southkey 和 Starhill Golf & Country Club
- 靠近 Southern University College、Sunway College 和 Sunway International School
- 靠近 Kempas Baru ETS 站
关于发展商
KSL Holdings Berhad is a Bursa Malaysia-listed Johor developer known for KSL City Mall and the KSL Residences, with many landed and high-rise projects across Johor Bahru.
常见问题 常见问题
新加坡人和其他外国人可以在这里买吗？
根据发展商资料，外国买家可购买买卖合约（SPA）价格高于 RM400K 的单位，须获批准，规定也可能改变。这通常是较大的2房和3房单位。WhatsApp 我们，我们会帮你查看哪些单位符合条件。
评价：适合哪些买家？
适合：预算从 RM2XXK 起的买家；愿意搭接驳巴士去关卡和 RTS的通勤族（发展商资料）；想要低管理费的业主（约每平方尺 RM0.11）。需要考虑：距离和交通资料来自发展商，我们还没有实测路线；大型项目，共 1,683 个单位。问我们是否适合您
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
到新山关卡（CIQ）的路线
Google地图建议的开车路线，从项目到新山关卡（苏丹依斯干达大厦）。车程视路况而定，可点击下方查看实时导航。
