River Park 是位于 Jalan Pantai Dalam、Angkasapuri 旁的公寓项目，共3栋、1,332个单位，占地5.10英亩，以 River Park @ Bangsar South（南孟沙）名义推广，正式名称为 Residensi Taman Hilir。发展商为 Malton Berhad 旗下的 Kumpulan Gapadu Sdn Bhd。99年租借地契，至2118年7月，住宅地契。户型为2房和3房，812至1,180平方尺，大部分单位配2个停车位。准证毛价为 RM7XXK 至 RM120万。主体结构已于2025年8月封顶，准证所列预计完工日期为2027年10月（B座）和2027年12月（A座与C座）。有300米行人通道通往 Angkasapuri KTM站。
项目资料
| 价格 | RM7XXK 至 RM120万（准证毛价区间） |
| 最近轨道交通 | Angkasapuri KTM站：有300米行人通道 |
| 地契 | 99年租借地契，至2118年7月28日 |
| 地契类别 | 住宅地契（公寓） |
| 类型 | 公寓，3栋46至47层，每层12个单位 |
| 面积 | 812至1,180平方尺 |
| 完工 | 按准证，预计2027年10月（B座）与2027年12月（A座与C座） |
| 状态 | 建造中；主体结构于2025年8月封顶 |
| 单位总数 | 1,332（A座440、B座452、C座440） |
| 土地面积 | 5.10英亩 |
| 停车位 | 每单位2个（发展商；部分3房单位3个） |
| 管理费 | 约每平方尺RM0.35，含偿债基金（发展商） |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| 发展商 | 集团） |
| 发展商执照 | 14035/02-2029/0042(R)，有效期至2029年2月24日 |
| 广告准证（A座与C座） | 14035-4/02-2027/0050(R)-(S)，有效期2026年2月25日至2027年2月24日 |
| 广告准证（B座） | 14035-5/05-2027/0245(R)-(S)，有效期2026年5月10日至2027年5月9日 |
户型
| 户型 | 面积 | 房 / 卫 |
|---|---|---|
| A1, A2 | 812 sq ft | 2房2卫 |
| A3, A4 | 861 sq ft | 2房2卫 |
| B | 1,180 sq ft | 3房2卫 |
平面图，点击可放大。
面积为发展商手册所列建筑面积。单位位置欢迎WhatsApp索取。
下载宣传册通过WhatsApp发送
项目亮点
- 住宅地契，不是商业地上的服务式公寓
- 家庭户型：每个单位至少2房2卫
- 有300米行人通道到 Angkasapuri KTM站，另有接驳车往返MRT、LRT和谷中城
- 可由联邦大道和新班底大道（NPE）直接进出
- 已获 GreenRE 临时绿色认证（发展商）
- 厨柜、炉灶与抽油烟机、冷气、热水器和电子锁（发展商规格）
设施
楼层未公布
设施
- 无边际泳池与按摩池
- 健身房与理疗室
- 图书室与共享办公室
- 游戏室与室内儿童游乐室
- 设有门卫亭的保安出入口
地点与交通
- 吉隆坡 Jalan Pantai Dalam，Seksyen 98 Lot 20036（Lot PT.8），Angkasapuri 旁。以南孟沙名义推广，实际位于 Pantai Dalam 一侧
- Angkasapuri KTM站（巴生港线）：有300米行人通道，部分路段有遮盖。我们无法实测：OpenStreetMap 尚未显示这条新通道。至 Abdullah Hukum 轻轨站车程约6公里。
- 规划中 MRT3 环线的 Pantai Permai站：约800至900米。该线尚未建成，也没有连接天桥
- Abdullah Hukum LRT站和吉隆坡中环开车不远；发展商提供往返MRT、LRT和谷中城的接驳车
- 经联邦大道与NPE进出，另有规划中通往旧巴生路的新出口（发展商）
适合谁
- 想要市区住宅地契2房或3房的家庭
- 看准证毛价约RM7XXK起的首购族
- 在南孟沙、谷中城或吉隆坡中环上班的人
- 想买接近完工的楼盘、不想等4至5年的买家
需要考虑的地方
- 完工日期有变。发展商2025年说2026年第三季度；目前准证写2027年10月至12月。请以买卖合约为准
- 到车站的距离是发展商的说法，我们尚未实测这条通道
- 项目紧邻KTM铁路。如在意噪音，欢迎问我们哪座、哪个朝向
- MRT3 Pantai Permai站仍在规划中，尚未建成，目前不宜作为依据
- 1,332个单位的大型项目：高峰时段电梯和设施可能较繁忙
- 租借地契至2118年，目前约剩92年
常见问题
最近的火车站有多远？
有300米行人通道到 Angkasapuri KTM站。该通道尚未收录在 OpenStreetMap，故未能实测。至 Abdullah Hukum 轻轨站车程约6公里。
最后核对：2026年10月15日。资料来源：发展商销售资料与电子手册（2026年10月版细则）、发展商网站（riverpark.com.my、malton.com.my），以及 EdgeProp 2025年8月封顶报道。价格为准证毛价区间，并非价目表。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
步行到Angkasapuri KTM站
300米行人通道到 Angkasapuri KTM站。
