Parkside Residences 是 Setia Federal Hill 的第一栋住宅大楼。这个52英亩的综合发展区位于 Jalan Bangsar，规划围绕一个5英亩的中央公园。大楼共有693个服务式公寓单位，户型从485平方尺一房到1,325平方尺三房。设施分布在三个楼层：8楼是泳池平台，43楼有花园和共享办公区，顶层附近有空中健身房和休息室。距离孟沙轻轨站约400米，到吉隆坡中环（KL Sentral）约900米。项目于2026年动工，预计2030年初完工。地契为99年租借地契。价格 RM6XXK 至 RM200万。
项目资料
| 价格 | RM6XXK 至 RM200万 |
| 最近轨道交通 | 孟沙轻轨站，约400米；吉隆坡中环约900米 |
| 地契 | 99年租借地契，至2116年6月23日 |
| 地契类别 | 商业地契，以服务式公寓出售，受《房屋发展法》管辖 |
| 面积 | 485至1,325平方尺 |
| 完工 | 2030年第一季（发展商目标）；准证列明2030年1月 |
| 状态 | 建造中；工程进度约9%（房屋及地方政府部注册记录，2026年9月） |
| 单位总数 | 693个住宅单位与6个商铺 |
| 栋数 | 1栋；不同资料的楼层数不一（52至62层） |
| 土地面积 | 属于52英亩综合发展区，设有5英亩中央公园 |
| 管理费 | 每平方尺约RM0.45，不含偿债基金 |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| 发展商 | Setia MF SFH Development Sdn Bhd（合资公司） |
| 发展商执照 | 执照 30874/09-2029/0217(A)，有效期至2029年9月25日 |
| 广告与销售准证（APDL） | 30874-1/12-2027/1147(A)-(S)，有效期2024年12月17日至2027年12月16日 |
户型
| 户型 | 面积 | 格局 |
|---|---|---|
| A to E2 (8 types) | 485 to 1,325 sq ft | 各户型1至3房，1至2卫 |
部分户型有镜像版本。各户型面积、平面图与单位位置欢迎WhatsApp索取。
项目亮点
- 到孟沙轻轨站约400米，到吉隆坡中环约900米
- 紧邻52英亩综合发展区内规划中的5英亩中央公园
- 发展区获得 LEED ND v4 白金级社区认证（2025年7月）
- 设施分布在8楼、43楼和顶层
- 入门面积从485平方尺起，适合首购族和投资者
设施
入口楼层
底层
- 落客区与花园平台
- 大堂休息区
- 礼宾服务
- 包裹与外卖收取点
- 公园旁商铺
设施楼层
第8层
- 无边际泳池
- 儿童池
- 休闲平台
设施楼层
第43层
- 吊床花园
- 瑜伽平台
- 冥想花园
- 共享办公区
- 游戏室
大楼顶层
顶层
- 空中健身房
- 空中休息室
地点与交通
- 吉隆坡 Jalan Bangsar，59200（展销厅位于 Jalan Bangsar 的 Setia International Centre）
- 孟沙轻轨站（格拉那再也线）：约400米。
- 吉隆坡中环：约900米。国家博物馆地铁站约1.5公里。
- 邻近 Bangsar Village、谷中城、Bangsar Shopping Centre、班台医院与马大医药中心
适合谁
- 想步行到孟沙轻轨站、又靠近吉隆坡中环的通勤族
- 想在孟沙买小户型的首购族和投资者
- 愿意等到约2030年、看好大型公园发展区的买家
需要考虑的地方
- 99年租借地契，不是永久地契。
- 等待时间长：2026年9月工程进度约9%，目标2030年第一季完工。
- 商业地契（服务式公寓）：水电费和贷款条件可能与住宅地契不同。
- 中央公园和其他大楼取决于发展区的后续阶段。
- 不同资料的价格和楼层数不一；请逐个单位确认。
常见问题
附近更多新盘：孟沙、吉隆坡中环与南孟沙 · 全部吉隆坡新盘。
WhatsApp咨询Parkside Residences @ Setia Federal Hill（孟沙）
广告与销售准证（APDL）：30874-1/12-2027/1147(A)-(S)，有效期2024年12月17日至2027年12月16日。最后核对：2026年10月16日。资料来源：malaysiaproperty4u.com 所载的房屋及地方政府部注册记录与广告准证、EdgeProp，以及我们自己的 OpenStreetMap 步行实测。价格为区间，并非价目表。标明”实测”的距离为我们自己的 OpenStreetMap 步行路线；其他数字均已注明来源。本页为独立页面，并非发展商官网。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
步行到孟沙轻轨站
距离孟沙轻轨站400米、吉隆坡中环900米。
