Khaya Residences 是一栋61层的单栋服务式公寓，共795个单位，位于孟沙 Jalan Bangsar 与 Jalan Pantai Baharu 交界处，紧邻 Menara TNB Bangsar。发展商为 Melati Ehsan 集团旗下的 Bayu Mantap Sdn Bhd，与国家能源公司（TNB）合作开发。地契为99年租借地契，至2117年6月，商业地契。户型面积630至1,321平方尺，另有少量特别 X-Suites，最大2,427平方尺。价格 RM8XXK 至 RM170万。预计2029年第二季完工。步行到 Abdullah Hukum LRT 站约5分钟。
这个项目也称为 Residensi Khaya（注册名称）和Menara Emas Bangsar（注册名称）。 用其他名称搜到这里？询问这个项目。
项目资料
| 价格 | RM8XXK 至 RM170万 |
| 最近轨道交通 | Abdullah Hukum LRT站，步行约5分钟 |
| 地契 | 99年租借地契，至2117年6月12日 |
| 地契类别 | 商业地契；受《房屋发展法》管辖的服务式住宅 |
| 类型 | 服务式公寓，1栋61层 |
| 面积 | 630至1,321平方尺；特别 X-Suites 857至2,427平方尺 |
| 完工 | 2029年第二季（预计） |
| 单位总数 | 795 |
| 土地面积 | 约3.88英亩 |
| 管理费 | 约每平方尺RM0.50，含偿债基金（发展商） |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| 发展商 | 集团），与国家能源公司合作 |
| 发展商执照 | 30531/08-2028/0208(N) |
| 广告准证 | 30531-1/12-2027/1185(N)-(S)，有效期至2027年12月25日 |
户型
| 户型 | 面积 | 房 / 卫 |
|---|---|---|
| B | 630 sq ft | 1房1卫 |
| C | 683 sq ft | 1+1房 |
| A, A1, A2, A3 | 717 to 772 sq ft | 1+1房1卫 |
| D | 869 sq ft | 2房2卫 |
| E | 998 sq ft | 2+1房 |
| F | 1,032 sq ft | 2+1房 |
| H | 1,028 sq ft | 2+2房 |
| I, J | 1,055 to 1,096 sq ft | 2房2卫 |
| G | 1,086 sq ft | 3房3卫 |
| K | 1,164 sq ft | 3+1房3卫 |
| L | 1,321 sq ft | 3房3卫 |
| X-Suites | 857 to 2,427 sq ft | 特别单位，部分带私人露台 |
平面图，点击可放大。
面积为含窗台的建筑面积，来自发展商销售资料。单位位置及X-Suites平面图欢迎WhatsApp索取。
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项目亮点
- 孟沙地址，紧邻 Menara TNB，国家能源公司为合作伙伴
- 步行约5分钟到 Abdullah Hukum LRT站（与KTM转乘），乘LRT两站到吉隆坡中环
- 40多项设施，包括8楼50米泳池，以及60和61楼的空中健身房与空中草坪
- 1房户型630平方尺起，家庭户型最大1,321平方尺
- 99年租借地契，单栋61层共795个单位
设施
The Hub
第8层
- 50米泳池
- 儿童池
- 戏水区
- 按摩池
- 凉亭
- 烧烤用餐亭
空中楼层
第60与61层
- 空中健身房（60楼）
- 屋顶平台（60楼）
- 空中草坪（61楼）
楼层未公布
其他设施
- 匹克球场
- 多功能厅
- 健身房
- 桑拿
- 户外健身区
- 脚底按摩步道
- 共享办公室
- 音乐室
- 家庭影院
- 派对室
- 游戏室
- 儿童游乐室
- 祈祷室
- 自助洗衣店
- 零售裙楼
地点与交通
- 吉隆坡 Jalan Bangsar 59200，与 Jalan Pantai Baharu 交界，紧邻 Menara TNB Bangsar
- Abdullah Hukum LRT站（格拉那再也线，可转KTM）：步行约5分钟；到 Kerinchi LRT站约550米（7分钟）。
- 附近还有 Kerinchi、Universiti、孟沙LRT站，以及 Angkasapuri 和谷中城KTM站（发展商；未给距离）
- 可通往联邦大道、Kerinchi Link 与新班底大道（NPE）
- 邻近谷中城、The Gardens 商场与 KL Eco City
适合谁
- 想要孟沙地址、步行可到LRT站的买家
- 打算出租给南孟沙、谷中城和吉隆坡中环上班族的业主
- 看1房和1+1房、预算约RM8XXK起的单身人士和夫妇
- 需要市区3房、面积最大1,321平方尺的家庭
需要考虑的地方
- 商业地契：属服务式公寓，不是住宅地契公寓。贷款、水电费及你的计划会受何影响，欢迎问我们
- 租借地契至2117年，目前约剩91年
- 预计2029年第二季完工，需要等待较长时间；请以买卖合约日期为准
- 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情
- 795个单位的大楼：高峰时段电梯和设施可能较繁忙
常见问题
最后核对：2026年10月14日。资料来源：发展商销售资料与电子手册、房屋及地方政府部备案广告（hims.kpkt.gov.my）、EdgeProp 报道的 Melati Ehsan 推介消息，以及我们自己的 OpenStreetMap 步行实测。价格为准证价格区间，并非价目表。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
步行到Abdullah Hukum LRT站
步行5分钟到 Abdullah Hukum LRT站。
