M Aurora 是马星集团（Mah Sing）位于吉隆坡旧巴生路（Jalan Klang Lama）的永久地契服务式公寓。项目占地约5.24英亩，共2栋46层楼，1,544个住宅单位，另有9个商铺。户型面积556至1,019平方尺，1+1房至4房。价格 RM4XXK 至 RM8XXK。预计2030年9月完工。
这个项目也称为 Residensi M Aurora上的名称）。 用其他名称搜到这里？询问这个项目。
项目资料
| 发展商 | Major Land Development Sdn Bhd（马星集团旗下公司） |
| 发展商执照 | 13262/01-2028/0471(A)，有效期2023年1月17日至2028年1月16日 |
| 广告准证 | 13262-2/03-2029/0221(N)-(S)，有效期2026年3月19日至2029年3月18日 |
| 审批机构 | 吉隆坡市政局（DBKL）；建筑图则 BP S1 OSC 2026 0503(7) |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 商业地契（服务式公寓） |
| 类型 | 服务式公寓，2栋46层楼 |
| 单位总数 | 1,544个住宅单位（A座747个，B座797个），另有9个商铺 |
| 土地面积 | 约5.24英亩 |
| 完工 | 2030年9月（预计，发展商） |
| 面积 | 556至1,019平方尺 |
| 价格 | RM4XXK 至 RM8XXK |
| 管理费 | 约每平方尺RM0.30，偿债基金另计（发展商参考数字） |
| 停车位 | 1至3个，视户型而定 |
| 最近轨道交通 | Jalan Templer KTM站：发展商称约500米。步行到车站的距离：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
户型
| 户型 | 面积 | 房 / 卫 |
|---|---|---|
| A | 556 sq ft | 1+1房1卫 |
| B | 737 sq ft | 2房2卫 |
| C | 858 sq ft | 3房2卫，带阳台 |
| D | 916 sq ft | 3房3卫，带阳台 |
| E | 1,019 sq ft | 4房3卫，带阳台 |
平面图，点击可放大。
面积为建筑面积，来自发展商资料。单位位置欢迎WhatsApp索取。
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项目亮点
- 永久地契，556平方尺起，同一项目内有1+1房至4房户型
- 设施约两英亩，分布在三层，包括9楼的50米泳道和44楼的空中草坪（发展商）
- 发展商表示为住户提供接驳车服务
- 银级（临时）认证、电动车充电与自动垃圾收集系统
- 裙楼底层设商铺，包括得来速单位
设施
- 50米泳道、儿童池、按摩池与水疗座椅、泳池休闲区
- 烧烤亭、露营穹顶、瑜伽草坪与脚底按摩步道
- 共享办公露台与观景花园
- 44楼空中观景草坪与活动草坪
- 底层 Aurora 花园与社交亭
- 多层保安系统与电动车充电位
设施列表参考发展商项目网站与 The Edge Property，最终以买卖合约为准。
地点与交通
- 吉隆坡旧巴生路（Jalan Klang Lama），Kampung Pasir，邮区58000
- 发展商称到 Jalan Templer KTM站约500米，到 Petaling KTM站约600米。步行到车站的距离：欢迎WhatsApp了解本项目详情。
- 发展商表示没有通往 Jalan Templer KTM站的有盖走道或侧门
- 发展商称距离规划中的MRT3（环线）站约2.5公里，该站尚未建成
- 发展商称到新班底大道（NPE）约3.8公里
- 开车不远就到谷中城、孟沙和八打灵再也
适合谁
- 想在吉隆坡以RM4XXK区间入手永久地契的首购族
- 在谷中城、孟沙、吉隆坡中环或八打灵再也上班的年轻专业人士
- 需要3房或4房、面积约1,000平方尺以内的小家庭
- 熟悉旧巴生路一带、想要度假式设施的买家
需要考虑的地方
- 商业地契（服务式公寓），不是住宅地契；购买前请先了解对您的影响
- 大型项目：1,544个住宅单位加商铺，高峰时段电梯和设施可能较繁忙；发展商称每栋6部电梯
- 预计2030年9月完工，约4年后；请以买卖合约为准
- KTM班次比MRT和LRT少，MRT3站尚未建成
- 旧巴生路高峰时段交通繁忙
常见问题
最近的火车站有多远？
发展商称到 Jalan Templer KTM站约500米，到 Petaling KTM站约600米。步行到车站的距离：欢迎WhatsApp了解本项目详情。
最后核对：2026年10月15日。资料来源：发展商项目手册、资料表与常见问题、发展商项目网站、The Edge Property（项目页面及2024年、2026年新闻）以及 PropertyGuru。价格为区间，并非价目表。图片为艺术构想图。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
发展商称：到 Jalan Templer KTM站约500米。
