The Atas 是位于吉隆坡 Taman Desa、Jalan Taman Bukit Desa（邮区58100）的住宅项目，共3栋（A、B、C座），624个适合家庭的单位。发展商为 Kaisar Maxim Sdn Bhd。土地约3.7英亩，99年租借地契，至2123年3月30日，住宅地契。户型面积1,156至1,518平方尺，3+1房至4+1房。价格 RM8XXK 至 RM110万。预计2028年9月完工。
这个项目也称为 The Atas Residence上的名称）。 用其他名称搜到这里？询问这个项目。
项目资料
| 发展商 | Kaisar Maxim Sdn Bhd |
| 发展商执照 | 19088/12-2030/0655(R)，有效期2025年12月30日至2030年12月29日 |
| 广告准证 | 19088-3/04-2027/0356(A)-(S)，有效期2024年4月30日至2027年4月29日 |
| 审批机构 | 吉隆坡市政局（DBKL）；建筑图则 BP S1 OSC 2023 3207(23) |
| 地契 | 99年租借地契，至2123年3月30日 |
| 地契类别 | 住宅地契 |
| 类型 | 公寓，3栋（A、B、C座） |
| 单位总数 | 624 |
| 土地面积 | 约3.7英亩 |
| 完工 | 2028年9月（预计，发展商） |
| 面积 | 1,156至1,518平方尺 |
| 价格 | RM8XXK 至 RM110万 |
| 管理费 | 约每平方尺RM0.40，含偿债基金（发展商） |
| 停车位 | 2个（A、B型）或3个（C、D型） |
| 最近轨道交通 | Seputeh KTM站：发展商称约1.7公里。步行到车站的距离：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
户型
| 户型 | 面积 | 房 / 卫 |
|---|---|---|
| A, B | 1,156 sq ft | 3+1房3卫，2个停车位 |
| C | 1,321 sq ft | 4房3卫，3个停车位 |
| D | 1,518 sq ft | 4+1房4卫，3个停车位 |
面积为建筑面积，来自发展商手册。平面图和单位位置欢迎WhatsApp索取。
项目亮点
- 全部为家庭户型：每个单位至少3+1房，1,156平方尺起
- 每个单位2至3个停车位，视户型而定
- 住宅地契，位于成熟的 Taman Desa 住宅区
- 发展商表示项目允许饲养宠物
- 开车不远就到谷中城和市中心
设施
- 泳池与儿童池
- 健身房、户外健身区、瑜伽室与桑拿
- 羽毛球馆、壁球场、网球场与半场篮球场
- 多功能厅、休闲室与儿童游乐场
- 宠物角与电动车充电位
设施列表参考 PropertyGuru 上的发展商资料，最终以买卖合约为准。
地点与交通
- 吉隆坡 Taman Desa，Jalan Taman Bukit Desa，Lot 58461，邮区58100
- 发展商称 Jalan Bukit Desa 巴士站约210米
- 发展商称 Seputeh KTM站约1.7公里、Kerinchi LRT站约4.8公里、Kuchai MRT站约5.5公里。步行到车站的距离：欢迎WhatsApp了解本项目详情。
- 日常出行建议有车
- 邻近谷中城与 The Gardens 商场、旧巴生路和 Kuchai Lama
适合谁
- 在吉隆坡需要4房和较大空间的家庭，面积1,156至1,518平方尺
- 家里有两三辆车的家庭
- 熟悉 Taman Desa、旧巴生路和谷中城一带、想换大房的买家
- 偏好住宅地契而不是服务式公寓的买家
需要考虑的地方
- 步行范围内没有MRT或LRT站；按发展商数据，最近的是约1.7公里外的 Seputeh KTM站
- 租借地契至2123年，目前约剩97年
- 预计2028年9月完工，请以买卖合约为准
- 没有小户型：最小1,156平方尺，入门价在RM8XXK区间
- 624个单位的大型项目：高峰时段设施可能较繁忙
常见问题
最近的火车站有多远？
发展商称到 Seputeh KTM站约1.7公里，到 Jalan Bukit Desa 巴士站约210米。步行到车站的距离：欢迎WhatsApp了解本项目详情。
最后核对：2026年10月15日。资料来源：发展商电子手册、项目简介与常见问题、PropertyGuru 与 EdgeProp 项目页面，以及《星报》（2024年5月12日）。价格为区间，并非价目表。图片为艺术构想图。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
步行到Seputeh KTM站
Seputeh KTM站：步行约1.1公里（实测步行路线）。来源：OpenStreetMap walking route (routing.openstreetmap.de foot profile), 15 Oct 2026. From 3.1094875,101.6825156 (live page meta lat/lng) to 3.11361,101.68139 (Wikipedia, KB02).。
