M Aspira（正式名称 Residensi M Aspira）是位于吉隆坡 Taman Desa（邮区58100）的服务式公寓项目，共2栋，1,618个单位。发展商为马星集团旗下的 Mah Sing Properties Sdn Bhd。土地约3.7英亩，99年租借地契，至2123年8月13日，商业地契。户型面积706至1,006平方尺，2至4房。价格 RM5XXK 至 RM9XXK。预计2029年6月完工。
项目资料
| 发展商 | Mah Sing Properties Sdn Bhd（马星集团） |
| 审批机构 | 吉隆坡市政局（DBKL） |
| 地契 | 99年租借地契，至2123年8月13日 |
| 地契类别 | 商业地契（服务式公寓，属《房屋发展法令》项目） |
| 类型 | 服务式公寓，2栋（A、B座） |
| 单位总数 | 1,618（A座686个，B座932个） |
| 土地面积 | 约3.7英亩 |
| 完工 | 2029年6月（预计，发展商） |
| 面积 | 706至1,006平方尺 |
| 价格 | RM5XXK 至 RM9XXK（A、B型）。C型：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| 管理费 | 约每平方尺RM0.36，含偿债基金（发展商） |
| 停车位 | 1个（A型），2个前后排（B型），2个并排（C型） |
| 最近轨道交通 | Kuchai MRT站（布城线）。步行到车站的距离：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
户型
| 户型 | 面积 | 房 / 卫 |
|---|---|---|
| A | 706 sq ft | 2房2卫，1个停车位 |
| B | 855 sq ft | 3房2卫，2个前后排停车位 |
| C | 1,006 sq ft | 4房2卫，2个停车位（发展商网站写4房，电子传单写3房） |
平面图，点击可放大。
面积为建筑面积，来自发展商资料。每个单位都有阳台。单位位置欢迎WhatsApp索取。
下载宣传册通过WhatsApp发送
项目亮点
- 2至4房，706平方尺起，单身、夫妻和小家庭都有合适户型
- 发展商称第13层设有约1.21英亩的设施平台
- 由马来西亚上市发展商马星集团开发
- 发展商称距离谷中城约4.5公里、孟沙约6公里
- 绿色建筑 GreenRE 银级（临时认证），据发展商资料
设施
- 50米泳池
- 约3,000平方尺健身房
- 室内羽毛球与匹克球场
- 露营区、烧烤区、凉亭与观景台
- 儿童游乐场与共享办公空间
- 电动车充电位，以及底层托儿所、幼儿园和商店
设施列表来自发展商网站，最终以买卖合约为准。
地点与交通
- 吉隆坡 Taman Desa（邮区58100），靠近 Jalan Desa。销售展厅位于 Jalan Desa，Lot 52958
- 最近的轨道交通：布城线 Kuchai MRT站。发展商项目简介提到有免费接驳车往返 Kuchai MRT站。步行到车站的距离：欢迎WhatsApp了解本项目详情。
- 发展商称距离 SALAK 大道和 SPE 大道约2公里，距离隆芙大道约3公里
- 发展商称距离 KMI Taman Desa 医疗中心约1.7公里
- 日常出行建议开车或搭接驳车
适合谁
- 想在吉隆坡买2或3房、预算从RM5XXK起的首购族和年轻夫妻
- 熟悉 Taman Desa、旧巴生路和谷中城一带的小家庭
- 重视大型设施平台和知名品牌的买家
需要考虑的地方
- 商业地契（服务式公寓）：请询问适用的管理费和水电费率
- 我们没有测到步行范围内的MRT或LRT站，出行需开车或搭接驳车
- 两栋高楼共1,618个单位的大型项目：高峰时段电梯和设施可能较繁忙
- 租借地契至2123年，目前约剩97年
- 预计2029年6月完工，请以买卖合约为准
常见问题
最后核对：2026年10月15日。资料来源：发展商电子传单、项目简介与网站，以及代理项目页面（mymalaysiaprop.com、myrumahbaru.com）。价格为区间，并非价目表。图片为艺术构想图。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
步行到Kuchai MRT站
我们没有测到步行范围内的MRT或LRT站。发展商简介提到有免费接驳车往返 Kuchai MRT站。步行到车站的距离：欢迎WhatsApp了解本项目详情。。
