SENA Residences 是位于莎阿南市中心第14区的四栋服务式公寓，紧邻2026年6月通车的莎阿南线（LRT3）Dato’ Menteri 站。车站距离项目约30米。户型从280平方尺一房 SOHO 单位到936平方尺四房家庭户型，另有一款双钥匙两房。发展商表示有40多项设施，包括屋顶空中健身房、空中休闲厅和50米长泳池。价格区间 RM2XXK 至 RM9XXK，发展商目标在2030年第三季完工。
项目资料
| 价格 | RM2XXK 至 RM9XXK |
| 州属 | 雪兰莪州 |
| 最近轨道交通 | 轻轨站（莎阿南线）：约30米 |
| 地契 | 99年租借地契，至2099年12月17日 |
| 地契类别 | 商业地契（服务式公寓，受《房屋发展法》管辖） |
| 面积 | 280至936平方尺 |
| 完工 | 2030年第三季（发展商目标）；准证列明2028年12月 |
| 状态 | 新推出，建造中 |
| 单位总数 | 4栋共2,042个单位，底层另有商铺 |
| 栋数 | 4栋，31至32层 |
| 土地面积 | 4.07英亩 |
| 管理费 | 每平方尺约RM0.30至RM0.38 |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| 发展商 | 集团） |
| 发展商执照 | 执照 31070/06-2030/0126(A) |
| 广告与销售准证（APDL） | 31070-1/10-2028/0838(A)-(S)，有效期2025年10月9日至2028年10月8日 |
户型
| 户型 | 面积 | 格局 |
|---|---|---|
| A (SOHO) | 280平方尺 | 1房1卫 |
| B1 (dual-key) | 592 sq ft | 2房2卫 |
| C | 732 sq ft | 3房2卫 |
| E | 753 sq ft (one source says 732) | 3房2卫 |
| D | 936 sq ft | 4房2卫 |
部分单位为州政府平价屋，本页不涵盖。平面图与单位位置欢迎WhatsApp索取。
下载宣传册通过WhatsApp发送
项目亮点
- 紧邻莎阿南线 Dato’ Menteri 轻轨站（2026年6月通车）：约30米
- 从280平方尺 SOHO 到936平方尺四房，选择多
- 双钥匙两房户型（B1型）
- 40多项设施（发展商），设屋顶空中健身房与空中休闲厅
- 底层设有商铺
设施
大楼顶层
屋顶
- 空中健身房
- 空中休闲厅
- 空中影院
- 观景台
- 烧烤区
水上设施
设施
- 50米长泳池
- 儿童池
- 按摩池
楼层未公布
其他设施
- 多功能厅
- 共享办公区
- 游戏室
- 跑步道
- 社区花园
- 草坪
- 儿童游乐场
- 电动车充电位
地点与交通
- 雪兰莪州莎阿南第14区，40000（展销厅位于 Jalan Ikhtisas 的 Vista Alam）
- 轻轨站（莎阿南线）：约30米。
- 邻近莎阿南湖滨公园、蓝色清真寺、Plaza Alam Sentral 与玛拉工艺大学莎阿南校区；发展商列出联邦大道、KESAS、NKVE 与 ELITE
适合谁
- 想以 RM2XXK 起在轻轨沿线买房的首购族
- 玛拉工艺大学与莎阿南政府部门的学生和职员
- 想买小型 SOHO 或双钥匙单位出租的投资者
- 需要在莎阿南市中心买4房的家庭
需要考虑的地方
- 99年租借地契，至2099年；请了解对日后贷款的影响。
- 商业地契（服务式公寓）：水电等日常开销可能比住宅地契高。
- 完工日期不一（准证2028年12月，发展商目标2030年第三季），请以买卖合约为准。
- 4.07英亩上有2,042个单位，密度高，电梯和公共区域可能较繁忙。
常见问题
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广告与销售准证（APDL）：31070-1/10-2028/0838(A)-(S)，有效期2025年10月9日至2028年10月8日。最后核对：2026年10月16日。资料来源：malaysiaproperty4u.com 所载的房屋及地方政府部注册记录与发展商资料、mymalaysiaprop.com，以及我们自己的 OpenStreetMap 步行实测。价格为区间，并非价目表。标明”实测”的距离为我们自己的 OpenStreetMap 路线；其他数字均已注明来源。本页为独立页面，并非发展商官网。
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位置
步行到Dato' Menteri 轻轨站
距离 Dato' Menteri 轻轨站约30米。
