e.Sentral SmartCity 是位于梳邦柏士达 U5 区的综合发展项目，紧邻瓜沙达曼莎。第一期有两栋 29 层大楼，占地约 5 英亩，包括 774 个服务式公寓、186 个小型办公室单位和 13 间店铺。本页只介绍服务式公寓，面积从 554 平方尺（1+1 房）到 815 平方尺（3 房），价格 RM2XXK 起。2 英亩的设施层有约 30 项设施，包括泳池和高架跑道。租借地契至 2113 年。发展商目标在 2028 年第三季完工。
项目资料
| 价格 | RM2XXK 至 RM5XXK（服务式公寓） |
| 州属 | 雪兰莪州 |
| 最近轨道交通 | Kwasa Sentral 地铁站（Putrajaya 线）：车程约 4.8 公里（按 OpenStreetMap 路线测量，2026 年 10 月）。目前不适合步行。发展商只说靠近该站，没有给出距离。 |
| 地契 | 租借地契，2113 年到期 |
| 地契类型 | 商业地契 |
| 类型 | 服务式公寓，2 栋（Falcon 和 Condor）各 29 层 |
| 建筑面积 | 554 至 815 平方尺 |
| 完工 | 2028 年第三季（发展商目标） |
| 状态 | 新盘，第一期 |
| 总单位数 | 第一期：973 个（774 个服务式公寓、186 个小型办公室单位、13 间店铺） |
| 土地 | 第一期约 5 英亩，位于 10 英亩总蓝图内 |
| 管理费 | 约每平方尺 RM0.44（含偿债基金） |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎 WhatsApp 咨询此项目。 |
| 发展商 | HCK Bestari Sdn Bhd |
部分单位属于州政府经济适用房计划，本页不包含。小型办公室单位和店铺也不在本页介绍范围内。
户型
| Baths,房 / 浴 | ||
|---|---|---|
| A / A1 / A2 / A3 | 1+1 / 1 | 554 |
| B | 2 / 2 | 678 |
| C | 3 / 2 | 815 |
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平面图
欢迎 WhatsApp 咨询平面图和单位位置。
项目图片
项目亮点
- 服务式公寓 RM2XXK 起。
- 2 英亩设施层，约 30 项设施。
- 规划设有医疗中心和诊所（发展商资料）。
- 设有电动车充电和智能家居功能（发展商资料）。
- 可通过 DASH、NKVE、SPRINT 和 GCE 出入（发展商资料）。
设施
2 英亩设施层
设施
- 运动：室内外健身房、泳池、多功能球场、高架跑道
- 社交：泳池休闲区、小屋、烧烤区、私人用餐室
- 家庭：儿童游乐场、戏水池、宠物公园
- 服务：五层保安、电动车充电、医疗中心
位置与交通
- 地址：Jalan Zuhal U5/179, Seksyen U5, Subang Bestari, Shah Alam, Selangor。
- 轨道交通：Kwasa Sentral 地铁站（Putrajaya 线）车程约 4.8 公里（按 OpenStreetMap 路线测量，2026 年 10 月），目前不适合步行。
- 道路：DASH、NKVE、SPRINT、GCE（发展商资料）。
- 周边：瓜沙达曼莎镇区。
适合谁
- 想买 RM6XXK 以下小户型的马来西亚首购族或单身买家。
- 在梳邦、莎阿南或哥打白沙罗一带工作的年轻夫妇。
- 看重设施、可以等到 2028 年交楼的买家。
购买前要想清楚
- 租借地契至 2113 年，属商业地契。
- 地铁站需开车前往，不适合步行。
- 大楼同时设有办公室单位和店铺，访客会比纯住宅大楼多。
- 2028 年第三季完工是发展商目标。
常见问题
离地铁站有多远？
Kwasa Sentral 地铁站车程约 4.8 公里（按 OpenStreetMap 路线测量，2026 年 10 月），目前不适合步行。欢迎 WhatsApp 咨询。
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位置
步行到Kwasa Sentral 地铁站
车程约 4.8 公里（按 OpenStreetMap 路线测量，2026 年 10 月），目前不适合步行。。
