Myra Embun 是位于仁嘉隆 Jenderam Hilir、占地约 5 英亩的永久地契综合发展项目，距布城约 5 公里（发展商所称）。项目有两栋共 594 个服务式公寓单位，分两期建造。共有五种户型，面积约 700 至 1,490 平方尺，2 至 4 房，大部分单位超过 1,000 平方尺。项目规划包括商铺、超市、餐饮、电动车充电站和一家精品酒店。部分住宅楼层设有同层停车位。地契属商业性质。发展商目标在 2030 年完工。
关键信息
| 价格 | RM4XXK 起 |
| 最近轨道交通 | 发展商未提及附近车站。距离：欢迎 WhatsApp 咨询 |
| 地契 | 永久地契 |
| 产权类别 | 商业地契（服务式住宅） |
| 建筑面积 | 约 700 至 1,490 平方尺。约 80% 的单位超过 1,000 平方尺（发展商） |
| 完工 | 2030 年（发展商目标） |
| 状态 | 2026 年 6 月推出 |
| 单位总数 | 594 个服务式公寓单位，分 2 期建造 |
| 栋数 | 2 栋（楼层数：欢迎 WhatsApp 咨询） |
| 地段面积 | 约 5.08 英亩，综合发展项目，含商铺和精品酒店 |
| 管理费 | 约每平方尺 RM0.33，含偿债基金（发展商数据） |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎 WhatsApp 咨询此项目。 |
| 发展商 | 集团） |
| 发展商执照 | 欢迎 WhatsApp 咨询 |
| 广告与销售准证（APDL） | 欢迎 WhatsApp 咨询 |
户型
| 户型 | 面积 | 格局 |
|---|---|---|
| 2 房 | 约 700 平方尺起 | 2 房 |
| 3 房 | 欢迎 WhatsApp 咨询 | 3 房 |
| 4 房 | 最大约 1,490 平方尺 | 4 房 |
| 全部五种户型 | 欢迎 WhatsApp 咨询 | 欢迎 WhatsApp 咨询 |
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亮点
- 永久地契土地，距布城约 5 公里（发展商所称）
- 服务式公寓中面积偏大：约 80% 的单位超过 1,000 平方尺
- 项目内设超市、商铺和餐饮
- 部分楼层设有同层停车位
- 约 33 项规划设施，包括泳池、健身房、图书馆和共享办公空间
设施
- 休闲：泳池、健身房、室内游乐场、游乐场、多功能厅
- 工作与学习：共享办公空间、图书馆
- 社区：社区种植区
- 日常所需：超市、商铺与餐饮、电动车充电、精品酒店
- 保安：智能门禁卡系统
位置与交通
- 地址：Jenderam Hilir, 43800 Dengkil, Selangor。街道地址：欢迎 WhatsApp 咨询
- 轨道交通：发展商未提及车站。距离：欢迎 WhatsApp 咨询
- 道路：MEX（Maju 大道）、南北大道（PLUS）、Lingkaran Putrajaya
- 地标：布城（约 5 公里）、赛城、Dengkil 市镇、隔壁的 Myra Saujana 镇区
适合人群
- 在布城或赛城工作的人
- 想以低于布城的价格买 3 至 4 房的首购族
- 想要超市和商铺就在楼下的家庭
需要考虑
- 商业地契，非住宅地契。水电费率、地税和贷款条件可能不同
- 等待时间长：发展商目标 2030 年完工
- 未提及步行可达的轨道交通站，请以自驾为主
- 请先向我们确认起步价再做决定
常见问题
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
