Papyrus @ North Kiara 是 Kerjaya Prospek 集团旗下 Yakin Land Sdn Bhd 开发的永久地契公寓，共 454 个家庭单位，位于 Mont Kiara 旁边的 Dutamas，Jalan Dutamas Dahlia。约 4.5 英亩地段上有两栋 38 层大楼，户型为 4 房和 5 房，面积 1,141 至 5,523 平方尺。准证价格 RM100万 至 RM450万。发展商预计 2028 年 3 月完工。
这个项目也称为 Residensi Papirus Yakin（注册名称）和Papyrus @ Dutamas（另一宣传名称）。 用其他名称搜到这里？询问这个项目。
项目资料
| 价格 | RM100万 至 RM450万（广告准证价格区间） |
| 最近轨道交通 | Segambut KTM通勤火车站，步行约1.6公里（实测） |
| 地契 | 永久地契，住宅地契 |
| 类型 | 公寓，2栋，各38层 |
| 面积 | 1,141 至 5,523 平方尺 |
| 完工 | 2028年3月（发展商预计） |
| 单位总数 | 454（A栋209，B栋245） |
| 土地 | 约4.5英亩 |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| 发展商 | 集团） |
| 执照 / 准证 | 30400/03-2028/0077(N) · 30400-1/08-2027/0646(R)-(S) |
户型
| 户型 | 房 / 卫 | 面积 |
|---|---|---|
| A | 4房3卫 | 1,141 sq ft |
| B1 | 4房+工人房，4卫 | 1,313 sq ft |
| D | 5房4卫 | 1,550 sq ft |
| C | 4房+书房，4卫+化妆间 | 1,615 sq ft |
| E | 5房+工人房，5卫+化妆间 | 2,325 sq ft |
| F (duplex) | 5房+工人房，双层 | 5,523 sq ft |
平面图，点击可放大。
单位位置欢迎WhatsApp索取。
项目亮点
- 永久地契、住宅地契，只有4房与5房
- 距Hevea法语小学400米、吉隆坡法国学校500米
- 51项设施，约30%土地用于绿化与设施
- 政府记录显示完成约88%（2026年9月）
- 距Publika 2.3公里、Garden国际学校3.3公里
设施
入口与公园楼层
第LG1与LG2层
- 警卫亭与入口广场
- 洗车位
- 脚车道
- 游乐草坪
- 半场篮球场
- 果园与草地
- 雨水花园
- 短跑跑道
大堂与休闲
第P1与P2层
- 电动车充电
- 脚车停放处
- 落客广场与主大堂
- 儿童教育中心
- 私人活动室
- 行政酒廊
- 花园座椅与游乐区
- 家庭烧烤区
室内
第P3层
- 多功能厅
- 游戏室
- 健身房
主设施平台
第1层
- 裙楼广场
- 花园露台
- 下沉式草坪
- 儿童与幼儿游乐场
- 户外健身区
- 跑步径
- 设日光平台与按摩池的泳池
- 浅水池与戏水区
- 户外淋浴
- 阅读平台
- 瑜伽平台
- 冥想亭
- 小凉亭与下沉式凉亭
- 更衣室与蒸汽室
- 洗衣房
地点与交通
- 吉隆坡 Jalan Dutamas Dahlia，51200（Dutamas，宣传为 North Kiara）
- Segambut KTM通勤火车站：步行约1.6公里（约21分钟），以OpenStreetMap步行路线从Jalan Dutamas Dahlia项目正面量起，2026年10月16日
- 步行范围内没有MRT或LRT站。发展商位置图上的MRT站属于规划中、尚未兴建的MRT3环线。
- 道路：SPRINT、DUKE、Penchala Link、LDP和NKVE
- 距Publika 2.3公里、Solaris Mont Kiara 2.9公里、Garden国际学校3.3公里、满家乐国际学校3.7公里、吉隆坡市中心8公里
适合谁
- 需要4房或5房、想靠近法国学校和国际学校的家庭
- 想在Kiara一带买住宅地契永久地契的买家
- 平时以开车出行为主的自住买家
- 预算约RM100万起的买家
需要考虑的地方
- 最近的Segambut KTM通勤火车站步行约1.6公里，平时需开车
- 只有大单位，没有适合出租投资的单间或小户型
- 价格区间为广告准证范围，其他地方看到的报价可能不同
- 管理费尚未公布
常见问题
靠近MRT或火车站吗？
最近已通车的是Segambut KTM通勤火车站，步行约1.6公里，约21分钟（OpenStreetMap步行路线）。步行范围内没有MRT或LRT站；规划中的MRT3站尚未兴建。
最后核对：2026年10月14日。资料来源：房屋及地方政府部注册记录与广告准证（载于 malaysiaproperty4u.com）、发展商电子手册、EdgeProp、PropertyGuru。价格为准证价格区间，并非价目表。步行距离以OpenStreetMap路线实测。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
步行到Segambut KTM通勤火车站
距Segambut KTM通勤火车站步行约1.6公里。来源：OpenStreetMap foot route (routing.openstreetmap.de), 16 Oct 2026: 1,560 m (21 min) from the project frontage on Jalan Dutamas Dahlia (3.1791603, 101.6569203) to Segambut KTM (3.186442, 101.664196)。
