Hanaz Suites 位于吉隆坡市中心KLCC一带的 Jalan Mayang，是一栋45层的永久地契大楼。发展商为 Sunrise Charm Sdn Bhd，属 EXSIM 集团成员。项目占地0.3652英亩，共270个单位，包括办公套房与服务式套房，面积从323平方尺的单间到657平方尺的两房。总价RM7XXK起。按我们实测的步行路线，到KLCC轻轨站约450米。
项目资料
| 发展商 | 集团成员 |
| 广告与销售准证（APDL） | 13666-2/01-2028/0007(A)-(S)，有效期2025年1月2日至2028年1月1日 |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 商业地契。办公套房不受《房屋发展法》管辖，服务式套房受其管辖（办公套房172个，服务式套房98个） |
| 类型 | 办公套房与服务式套房，1栋45层 |
| 单位总数 | 270 |
| 土地面积 | 0.3652英亩 |
| 完工 | 发展商表示为准证日期（2025年1月）后48个月，即约2029年初 |
| 面积 | 323至657平方尺 |
| 价格 | RM7XXK起（总价） |
| 管理费 | 每平方尺RM1.54，含偿债基金（发展商） |
| 最近轨道交通 | KLCC轻轨站（格拉那再也线），步行约450米（实测） |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
户型
| 户型 | 面积 | 房 / 卫 |
|---|---|---|
| 单间 | 323 sq ft | 单间，1卫 |
| 两房 | 484 sq ft | 2房1卫 |
| 两房 | 657 sq ft | 2房2卫 |
办公套房与服务式套房位于不同楼层。平面图、单位位置以及哪些户型属于办公或服务式套房，欢迎WhatsApp索取。
项目亮点
- 永久地契，位于市中心KLCC一带
- 步行约450米到KLCC轻轨站（实测）
- 紧凑户型，323平方尺起，单间至两房
- 单栋270个单位，在该区算是规模较小
- 附近有Suria KLCC、KLCC公园与安邦路办公区
地点与交通
- 吉隆坡 Jalan Mayang，邮编50450（市中心，近KLCC）。官方名称：Menara Sutera Indah。
- KLCC轻轨站（格拉那再也线）：步行约450米（OpenStreetMap步行路线，2026年10月15日，从PropertyGuru与EdgeProp上的Hanaz Suites地图定位点 3.16046, 101.71396，量到安邦路上的KLCC轻轨站）。路线为步道436米，加上定位点到最近步道约17米，经 Jalan Mayang 与安邦路。实际步行距离视您使用的出入口而定。
- 其他来源的数据：房产网站称到KLCC轻轨站220至330米，到Ampang Park地铁与轻轨站约650米，到Persiaran KLCC地铁站620至700米。以上并非我们实测。
- 附近有Suria KLCC、KLCC公园、Avenue K以及安邦路的使馆与办公区
适合谁
- 想在KLCC附近买永久地契单位、总价RM7XXK起的买家
- 想在市中心买紧凑单间或两房的单身人士与夫妇
- 在KLCC与安邦路一带上班、想搭轻轨的人
- 需要市中心办公套房的买家
需要考虑的地方
- 管理费为每平方尺RM1.54（含偿债基金），比许多吉隆坡公寓高。欢迎询问按您的单位面积要付多少。
- 商业地契：水电费率与门牌税可能与住宅地契公寓不同。办公套房不受《房屋发展法》保障。
- 按发展商48个月的时间表，完工约在2029年初，需要等几年
- 户型较小：323至657平方尺，不适合需要三房的家庭
- 车位分配：欢迎WhatsApp了解本项目详情。
常见问题
离KLCC轻轨站多远？
步行约450米。我们于2026年10月15日用OpenStreetMap步行路线实测，从Jalan Mayang上的项目定位点量到KLCC轻轨站。
最后核对：2026年10月15日。资料来源：发展商项目资料与广告准证 13666-2/01-2028/0007(A)-(S)、PropertyGuru、EdgeProp、OpenStreetMap。价格为总价区间，并非价目表。发展商：Sunrise Charm Sdn Bhd（EXSIM 集团）。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
步行到KLCC轻轨站
KLCC轻轨站：步行约450米（实测步行路线）。来源：OpenStreetMap foot route (routing.openstreetmap.de), 15 Oct 2026: 436 m on paths + about 17 m from the pin to the nearest path; origin = Hanaz Suites map pin on PropertyGuru/EdgeProp (3.16046, 101.71396, Jalan Mayang); destination = KLCC LRT station point on Jalan Ampang (3.158841, 101.713296)。
