Astrum Shah Alam 是位于莎阿南 Seksyen 14 的服务式公寓项目，这里是莎阿南的商业和行政中心。项目在 3.47 英亩土地上建三座 32 层大楼，共 1,252 个单位，底层设有商铺。户型从 570 平方尺的 2 房到约 1,054 平方尺的 4 房，中间还有多种 3 房选择。项目规划超过 50 项设施，包括 50 米泳池、健身房、共享办公空间和多功能厅。最近的轻快铁站是沙阿南线的 Dato’ Menteri 站。发展商目标在 2028 年第四季度完工。售价从 RM4XXK 至 RM9XXK。
项目资料
| 价格 | RM4XXK 至 RM9XXK |
| 最近轨道交通 | Dato’ Menteri 轻快铁站（沙阿南线，LRT3）。距离：欢迎 WhatsApp 咨询 |
| 地契 | 租借地契（到期年份：欢迎 WhatsApp 咨询） |
| 产权类别 | 商业地契，按《房屋发展法令》（HDA）建造 |
| 建筑面积 | 570 至 1,065 平方尺 |
| 完工 | 2028年第四季（发展商目标） |
| 状态 | 建造中 |
| 单位总数 | 1,252 个服务式公寓，另有商铺 |
| 栋数 | 3 栋，各 32 层 |
| 地段面积 | 3.47 英亩 |
| 管理费 | 每平方尺 RM0.35，另加 10% 偿债基金 |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎 WhatsApp 咨询此项目。 |
| 发展商 | Astrum Shah Alam Sdn Bhd |
| 发展商执照 | 欢迎 WhatsApp 咨询 |
| 广告与销售准证（APDL） | 30552-2/11-2027/1072(N)-(S) 及 30552-1/07-2027/0629(A)-(S) |
户型
| 户型 | 面积 | 格局 |
|---|---|---|
| 户型 E | 570平方尺 | 2房 2卫 |
| 户型 B | 775 sq ft | 3房 2卫 |
| 户型 C | 1,054 sq ft | 3房 3卫 |
| 户型 D | 1,065 sq ft | 3房 3卫 |
| 户型 A | 1,054 sq ft | 4房 3卫 |
面积为建筑面积。欢迎 WhatsApp 索取平面图和单位位置。
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项目亮点
- 位于莎阿南市中心 Seksyen 14，靠近政府机构和购物中心
- 最近的轻快铁站是 Dato’ Menteri（沙阿南线）
- 超过50项设施，包括50米泳池
- 2至4房户型，570至1,065平方尺
- 底层商铺满足日常所需
设施
- 水上：50 米泳池
- 健身：健身房
- 工作与社交：共享办公空间、多功能厅、社交空间
- 户外：园景花园、休闲区
地点与交通
- 地址：雪兰莪莎阿南 Seksyen 14，40000（街道和地段：欢迎 WhatsApp 咨询）
- 轨道交通：Dato’ Menteri 轻快铁站（沙阿南线）和莎阿南 KTM 站。距离：欢迎 WhatsApp 咨询
- 道路：联邦大道、NKVE、Guthrie 走廊大道（GCE）、Persiaran Dato’ Menteri
- 地标：莎阿南市中心、Plaza Alam Sentral、莎阿南湖滨公园、蓝色清真寺
适合谁
- 在莎阿南政府和商业中心工作的年轻专业人士和夫妇
- 需要在市中心买3房或4房的家庭
- 关注 Seksyen 14 租赁市场的投资者
需要考虑的地方
- HDA 下的商业地契：地税、门牌税和水电费率可能与住宅不同
- 租借地契，到期日尚未公布
- 目标 2028 年第四季完工；较早的分期可能更早完工
常见问题
广告准证（APDL）：30552-2/11-2027/1072(N)-(S) 及 30552-1/07-2027/0629(A)-(S)。最后核对：2026年10月17日。价格为区间，并非价目表。本页为独立页面，并非发展商官网。
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