Anja Residence 是位于新万宜第1区的两栋服务式公寓，紧邻万宜高尔夫球场度假村。发展商表示约八成单位可看到高尔夫球场，建筑设计带有摩洛哥风格。公开销售单位有两种家庭户型：894平方尺三房和1,088平方尺四房，都是两间浴室。设施在11楼平台，包括50米长泳池、五人足球场和露营区；41楼屋顶另有健身房和共享办公室。价格区间 RM4XXK 至 RM8XXK，发展商目标在2028年第三季完工。出行以开车为主。
项目资料
| 价格 | RM4XXK 至 RM8XXK |
| 州属 | 雪兰莪州 |
| 最近轨道交通 | 发展商未公布最近车站。从第1区开车到 UKM KTM 站约5公里（OpenStreetMap 路线）。 |
| 地契 | 99年租借地契，至2093年7月14日 |
| 地契类别 | 商业地契（服务式公寓，受《房屋发展法》管辖） |
| 面积 | 894至1,088平方尺（本页所列公开销售户型） |
| 完工 | 2028年第三季（发展商目标）；准证列明2028年6月 |
| 状态 | 新推出，建造中 |
| 单位总数 | 2栋约900个单位（A栋504） |
| 栋数 | 2栋，45至46层（房屋及地方政府部注册记录） |
| 土地面积 | 约4.02英亩 |
| 管理费 | 每平方尺约RM0.33，含偿债基金 |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| 发展商 | USJ One Avenue Sdn Bhd（Avaland Berhad） |
| 发展商执照 | 执照 9490/02-2028/0951(A) |
| 广告与销售准证（APDL） | 9490-3/06-2027/0536(N)(S)，有效期2024年6月20日至2027年6月19日（A座） |
户型
| 户型 | 面积 | 格局 |
|---|---|---|
| B | 894 sq ft | 3房2卫 |
| C | 1,088 sq ft | 4房2卫 |
部分单位为州政府平价屋，本页不涵盖。准证另列有较大面积，但未公布户型。平面图与单位位置欢迎WhatsApp索取。
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项目亮点
- 紧邻万宜高尔夫球场度假村；约八成单位有球场景观
- 家庭户型：894平方尺三房与1,088平方尺四房
- 11楼平台设有50米长泳池与家庭活动区
- 41楼屋顶健身房、瑜伽室与共享办公区
- 门禁保安社区，设电动车车位，底层有商铺
设施
水上设施
设施
- 50米长泳池
- 浅水池
- 带喷水的戏水池
- 水中与下沉式休息区
运动
设施
- 五人足球场
- 多功能与羽毛球馆
- 屋顶健身房
- 瑜伽室
家庭与户外
设施
- 游乐区
- 幼儿游乐区
- 豪华露营区
- 主题花园
- 烧烤炉
屋顶办公与社交
屋顶
- 共享办公区
- 餐厅
- 创意空间
地点与交通
- 雪兰莪州新万宜第1区 Persiaran Bandar，43650
- 发展商未列出车站。按 OpenStreetMap 路线，从第1区开车到 UKM KTM 站约5公里（仅供参考，项目确切位置尚未在地图上）。
- 发展商列出的大道：南北大道、SILK、LEKAS 与蕉赖－加影大道。距离 KIPMall Bangi 约1.7公里、EVO Mall 约2.6公里。
适合谁
- 在万宜和加影需要3或4房的家庭
- 国民大学、国能大学与万宜工业区的职员和讲师
- 想要高尔夫球场景观和度假式设施的买家
需要考虑的地方
- 99年租借地契，至2093年，交屋时约剩65年。请了解银行贷款条件。
- 商业地契（服务式公寓）：水电等日常开销可能比住宅地契高。
- 未公布车站；出行以开车为主。
- A座广告准证有效期至2027年6月，早于完工日期。预订时请索取更新后的准证。
常见问题
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广告与销售准证（APDL）：9490-3/06-2027/0536(N)(S)，有效期2024年6月20日至2027年6月19日（A座）。最后核对：2026年10月16日。资料来源：malaysiaproperty4u.com 所载的房屋及地方政府部注册记录与发展商资料、mymalaysiaprop.com、EdgeProp，以及 OpenStreetMap 道路路线。价格为区间，并非价目表。标明”实测”的距离为我们自己的 OpenStreetMap 路线；其他数字均已注明来源。本页为独立页面，并非发展商官网。
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位置
发展商未公布最近车站；开车到 UKM KTM 站约5公里。。
