Aricia Residences 是位于新街场路（Jalan Sungai Besi）的永久地契服务式公寓，靠近 Chan Sow Lin 交汇站。两栋分别为39层和40层，共787个单位。户型从550平方尺的紧凑单位，到约1,410至1,420平方尺的3+1房复式单位。8楼和9楼的设施包括50米无边际泳池、健身房、羽毛球及匹克球馆、篮球场和共享办公室。按我们实测路线，步行到 Chan Sow Lin 轻轨站约1至1.3公里；Chan Sow Lin 距 TRX 只有一个MRT站。价格 RM4XXK 至 RM110万，发展商目标在2029年9月完工。
项目资料
| 价格 | RM4XXK 至 RM110万 |
| 最近轨道交通 | 实测步行到 Chan Sow Lin 轻轨站约1至1.3公里，到 Chan Sow Lin 地铁站约1.1至1.5公里 |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 商业地契，受《房屋发展法》管辖 |
| 面积 | 550至1,420平方尺 |
| 完工 | 2029年9月（发展商目标）；房屋及地方政府部备案写2027年11月 |
| 状态 | 建造中 |
| 单位总数 | 787（A座438，B座349） |
| 栋数 | 同一平台上2栋：A座40层，B座39层 |
| 车位 | 视户型1至3个车位 |
| 管理费 | 每平方尺约RM0.38，含偿债基金 |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| 发展商 | Aricia Sdn Bhd |
| 发展商执照 | 执照 30632/11-2028/0307(A)，有效期至2028年11月27日 |
| 广告与销售准证（APDL） | 30632-1/01-2028/0076(N)-(S)，有效期2025年1月25日至2028年1月24日（发展商项目网站所示） |
户型
| 户型 | 面积 | 格局 |
|---|---|---|
| A1 | 550 sq ft | 备案平面图为1+1房1卫（其他资料写2房） |
| B1 | 757 sq ft | 2+1房2卫 |
| C1 | 872 sq ft | 3房或3+1房（资料不一） |
| D1 duplex | 1,410 sq ft | 3+1房3卫 |
| D2 duplex | 1,420 sq ft | 3+1房3卫 |
面积为发展商公布的建筑面积。平面图与单位位置欢迎WhatsApp索取。
项目亮点
- 永久地契，靠近 Chan Sow Lin 轻轨与地铁交汇站
- Chan Sow Lin 距 TRX 只有一个地铁站
- 50米无边际泳池与两层设施
- 约1,410至1,420平方尺的复式户型
- 获得 GreenRE 银级临时认证（2024年12月）
设施
水上设施
第8层
- 50米无边际泳池
- 下沉式水中休息区
- 按摩池
- 浅水池
- 凉亭
运动设施
第8层
- 健身房
- 羽毛球及多功能厅
- 篮球场
家庭设施
第8层
- 游乐场
- 室内游乐场
- 草坪
- 哺乳室
设施楼层
第9层
- 共享办公室
- 音乐室
- 游戏室
- 宴会厅
地点与交通
- 吉隆坡 Jalan Sungai Besi 302/304号，57100（房产网站地址）
- Chan Sow Lin 轻轨站（大城堡线与安邦线）：步行约1至1.3公里（13至18分钟），视出口而定。Chan Sow Lin 地铁站（布城线）：约1.1至1.5公里。2026年10月16日按 OpenStreetMap 步行路线实测；其他网站写0.9至1.6公里。
- 距离 MEX 与新街场大道约3公里、Sunway Velocity Mall 2.8公里、柏威年广场5.8公里
适合谁
- 想乘轨道交通到 TRX 和市中心上班的人
- 想买 RM4XXK 至 RM7XXK 小型永久地契单位的买家
- 想要复式户型和三个车位的家庭
需要考虑的地方
- 商业地契：水电等日常开销可能比住宅地契高。
- 完工日期相差近两年（备案2027年11月，发展商目标2029年9月）。
- 到车站步行约1至1.3公里，属于勉强可步行，并非就在门口。
- 新街场路车流量大，如考虑面向大路的单位，请问清噪音情况。
常见问题
离 Chan Sow Lin 站多远？
按 OpenStreetMap 步行路线实测，到 Chan Sow Lin 轻轨站约1至1.3公里，到 Chan Sow Lin 地铁站约1.1至1.5公里。
WhatsApp咨询Aricia Residences @ 新街场路
广告与销售准证（APDL）：30632-1/01-2028/0076(N)-(S)，有效期2025年1月25日至2028年1月24日。最后核对：2026年10月16日。资料来源：发展商项目网站、malaysiaproperty4u.com、MyRumahBaru，以及我们自己的 OpenStreetMap 步行实测。价格为区间，并非价目表。标明”实测”的距离为我们自己的 OpenStreetMap 步行路线；其他数字均已注明来源。本页为独立页面，并非发展商官网。
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位置
距Chan Sow Lin 轻轨站步行约1.3公里。
