The Rise 是万挠 Kota Emerald 镇区内 Emerald West 的最后一期零地界独立洋房。共106间永久地契、独立地契住宅，有双层和三层设计，面积2,987至3,865平方尺。大部分为5至6房加一间工人房，三层户型另设影音室。项目位于镇区最高点之一，海拔约76米；38.8英亩的中央公园和6.5公里跑步骑行步道距离约100米。价格区间 RM200万 至 RM310万，发展商目标在2028年第二季完工。到 Rawang KTM 站车程约6至7公里。
项目资料
| 价格 | RM200万 至 RM310万 |
| 州属 | 雪兰莪州 |
| 最近轨道交通 | Rawang KTM 站，车程约6至7公里（按 OpenStreetMap 从镇区实测），不适合步行。 |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 独立地契（分割地契，非分层地契） |
| 类型 | 双层与三层零地界独立洋房 |
| 面积 | 2,987至3,865平方尺 |
| 完工 | 2028年第二季（发展商目标）；较早的广告写2026年10月 |
| 状态 | 建造中（最后一期） |
| 单位总数 | 106（2E期36、2F期29、2G期21、2H期20） |
| 土地面积 | 例如49 x 85尺（B型）与50 x 88尺（D型）；镇区约895英亩 |
| 管理费 | 发展商未公布 |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| 发展商 | GLM Emerald West (Rawang) Sdn Bhd（国浩置业集团） |
| 发展商执照 | 执照 9722/07-2028/1009(R)，有效期至2028年7月19日 |
| 广告与销售准证（APDL） | 9722-17/03-2027/0187(N)-(L)、9722-18/03-2027/0191(N)-(L)、9722-19/03-2027/0189(N)-(L) 与 9722-20/03-2027/0188(N)-(L)；有效期2025年3月7日至2027年3月6日（房屋及地方政府部注册记录，载于 malaysiaproperty4u.com） |
户型
| 户型 | 面积 | 格局 |
|---|---|---|
| A (2-storey) | 2,987 sq ft | 5+1房6+1卫 |
| B (3-storey, AV room) | 3,714 sq ft | 6+1房7+1卫 |
| C (2-storey) | 3,832 sq ft | 5+1房6+1卫 |
| D, D1 (3-storey, AV room) | 3,735 sq ft | 5+1房7+1卫 |
| D2 (3-storey, AV room) | 3,865 sq ft | 5+1房7+1卫 |
不同资料的浴室数略有出入。A1、E与F型：欢迎WhatsApp了解本项目详情。平面图与地段位置欢迎WhatsApp索取。
项目亮点
- 永久地契、独立地契独立洋房，只有106间
- 坐落山顶，海拔约76米
- 邻近38.8英亩中央公园与6.5公里跑步骑行步道（发展商）
- 最多6+1房，三层户型设影音室
设施
公园
设施
- 38.8英亩中央公园
- 多代同乐公园
- 6.5公里跑步骑行步道
镇区中心（Emerald Central）
设施
- 泳池
- 按摩池
- 室内健身房
- 多功能厅
- 羽毛球场
- 游乐场
- 超市与咖啡馆
楼层未公布
其他设施
- 门禁社区
- 设围墙与保安
地点与交通
- 雪兰莪州万挠 Kota Emerald 的 Emerald West，48000（展销厅位于 Emerald West Lot 1286）
- Rawang KTM 站：2026年10月16日按 OpenStreetMap 道路从 Emerald West 镇区实测，车程约6至7公里（约9分钟）（项目本身未有定位点）。
- 道路：南北大道（万挠收费站）、LATAR、GCE、NKVE。从万挠收费站到哥打白沙罗约13公里、双溪毛糯约23公里。
适合谁
- 需要5至6房的多代同堂家庭
- 想以低于吉隆坡独立洋房的价格买永久地契洋房的换房族
- 重视公园、骑行和安静山顶环境的买家
需要考虑的地方
- 完工日期不一（有广告写2026年10月，其他资料写2028年第二季），请以买卖合约为准。
- 价格资料不一：准证注册记录的标价高于上述区间。各户型最新价格欢迎询问。
- 车站需开车前往：到 Rawang KTM 站车程约6至7公里。
- 广告准证有效期至2027年3月6日。每月保安与管理费未公布。
常见问题
WhatsApp咨询The Rise（万挠 Kota Emerald）
广告与销售准证（APDL）：9722-17/03-2027/0187(N)-(L)、9722-18/03-2027/0191(N)-(L)、9722-19/03-2027/0189(N)-(L) 与 9722-20/03-2027/0188(N)-(L)，有效期至2027年3月6日。最后核对：2026年10月16日。资料来源：malaysiaproperty4u.com 所载的房屋及地方政府部注册记录与发展商手册、mymalaysiaprop.com，以及我们自己的 OpenStreetMap 道路实测。价格为区间，并非价目表。标明”实测”的距离为我们自己的 OpenStreetMap 路线；其他数字均已注明来源。本页为独立页面，并非发展商官网。
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位置
车程约6至7公里（按 OpenStreetMap 从镇区实测），不适合步行。。
