The Queenswoodz @ Bukit Jalil 是 EXSIM Jalil Link Sdn Bhd（EXSIM）在吉隆坡武吉加里尔 Jalan Jalil Perkasa 1 开发的两栋服务式公寓。共 1,004 个单位，两栋分别 50 层和 51 层，家庭户型 807 至 1,410 平方尺（2+1 房至 4 房），包括双钥匙户型。地契为 99 年租赁，至 2123 年。价格 RM7XXK 至 RM120万。完工日期：欢迎WhatsApp了解本项目详情。按我们实测的步行路线，到 Awan Besar 轻轨站约 700 米。
项目资料
| 发展商 | EXSIM Jalil Link Sdn Bhd，发展商执照 30741/04-2029/0083(A) |
| 广告准证（APDL） | 30741-2/03-2029/0219(A)-(S)，有效期至2029年3月17日 |
| 地契 | 租借地契，99年，至2123年3月4日 |
| 产权类别 | 商业产权；申报为服务式公寓 |
| 状态 | 新项目 |
| 完工 | 欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| 单位总数 | 1,004（A栋494，B栋510） |
| 栋数 | 2栋，50层及51层 |
| 土地面积 | 3.44英亩 |
| 面积 | 807至1,410平方尺 |
| 价格 | RM7XXK 至 RM120万 |
| 最近轨道交通 | Awan Besar轻轨站（大城堡线）：步行约700米（实测） |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
户型
| 户型 | 房 / 卫 | 面积 |
|---|---|---|
| A1, A2 | 2+1房，2卫 | 807 sq ft |
| B1, B2 | 3房，2卫 | 936 sq ft |
| C1, C2 | 3+1房，3卫 | 1,206 sq ft |
| D1 | 4房，3卫 | 1,410 sq ft |
| D2 (dual key) | 3+1房，3卫 | 1,410 sq ft |
平面图，点击可放大。
A1和B1有阳台，A2和B2没有。单位位置及A2、B2平面图欢迎WhatsApp索取。
项目亮点
- 807至1,410平方尺家庭户型，2+1房至4房
- 双钥匙户型（D2型）
- 步行约700米到Awan Besar轻轨站（实测）
- 靠近Pavilion Bukit Jalil、武吉加里尔公园与国家体育馆
- 8楼设施平台，有休闲泳池、按摩池与儿童区
设施
- 8楼：休闲泳池、按摩池、日光平台、儿童浅水池、生态池
- 8楼：宴会厅、儿童乐园、健康花园、户外健身区
- 9楼：Momentum健身房
- 空中楼层：空中烧烤区与酒廊
地点与交通
- 吉隆坡武吉加里尔 Jalan Jalil Perkasa 1，邮编57000
- Awan Besar轻轨站（大城堡线）：步行约700米到Awan Besar轻轨站（OpenStreetMap步行路线，2026年10月14日，从Google地图上的项目定位点量到车站）。路线为OpenStreetMap步行道685米，加上定位点到最近步道约30米。实际步行距离视您的楼栋与所用车站入口而定。
- 其他来源的数据：某中介网站称有盖走道500米，EdgeProp称450至650米，PropertyGuru称620米及940米。发展商未公布距离。
- 附近有Pavilion Bukit Jalil、武吉加里尔公园与高尔夫俱乐部、马来西亚科技园
- 道路：MEX、KESAS与武吉加里尔大道
适合谁
- 想在武吉加里尔买3房或4房、价格RM7XXK起的家庭
- 想要双钥匙单位、自住一边出租另一边的业主
- 可以接受步行约700米搭轻轨的买家
- 想住在Pavilion Bukit Jalil与公园附近的买家
需要考虑的地方
- 租借地契，99年，至2123年
- 商业产权：水电费率与门牌税可能与住宅产权公寓不同，比较持有成本前欢迎先询问我们
- 完工日期：欢迎WhatsApp了解本项目详情。
- 附近有多个EXSIM项目（The Kingswoodz、The Vividz），租客选择较多
- 管理费约每平方尺RM0.42（含偿债基金）；每单位2个车位（单排或纵列）
常见问题
最后核对：2026年10月14日。发展商执照 30741/04-2029/0083(A)。广告准证（APDL）30741-2/03-2029/0219(A)-(S)，有效期至2029年3月17日。资料来源：发展商销售资料、malaysiaproperty4u.com、mymalaysiaprop.com、EdgeProp、OpenStreetMap。价格为总价区间，并非价目表。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
步行到Awan Besar轻轨站
Awan Besar轻轨站：步行约700米（实测步行路线）。来源：OpenStreetMap walking route (routing.openstreetmap.de foot profile), 14 Oct 2026: 685 m on paths + about 30 m from the Google Maps site pin to the nearest path; origin = Google Maps place 'The Queenswoodz @ Bukit Jalil (under construction)' at 3.05940, 101.67023; destination = Awan Besar LRT station 3.0621, 101.6706。
