Oaka Residences 是位于武吉加里尔 Jalan Jalil Perkasa 7 的小型永久地契公寓，约2.2英亩土地上只有两栋共350个单位，每个电梯厅服务的住户比附近多数新盘少。户型从882平方尺的2房到1,423平方尺的3房，每个户型都有阳台、工人房和至少两个车位。按我们实测路线，步行到 Sri Petaling 轻轨站约1公里（视从哪一侧出发，880米至1,080米）。价格 RM8XXK 至 RM150万，发展商目标在2028年第一季完工。
项目资料
| 价格 | RM8XXK 至 RM150万 |
| 最近轨道交通 | 轻轨站，步行约1公里（实测，880米至1,080米） |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 住宅地契 |
| 面积 | 882至1,423平方尺 |
| 完工 | 2028年第一季（发展商目标）；EdgeProp 曾报道2027年 |
| 状态 | 建造中；工程进度约56%，按计划进行（房屋及地方政府部注册记录，2026年9月） |
| 单位总数 | 350（A座175，B座175） |
| 栋数 | 2栋，31层（房屋及地方政府部注册记录） |
| 土地面积 | 约2.2英亩 |
| 车位 | 每单位2个车位，C型3个（发展商） |
| 管理费 | 每平方尺约RM0.51，含偿债基金 |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| 发展商 | Berjaya Hartanah Berhad（成功置地集团） |
| 发展商执照 | 执照 5660/01-2028/0354(A)，有效期至2028年1月20日 |
| 广告与销售准证（APDL） | 5660-14/02-2027/0165(A)-(S)，有效期2024年2月20日至2027年2月19日（房屋及地方政府部注册记录） |
户型
| 户型 | 面积 | 格局 |
|---|---|---|
| A | 882 sq ft | 2房2卫 |
| B3 | 1,175 sq ft | 2+1房2卫 |
| B1, B2 | 1,182 sq ft | 2+1房2卫 |
| C | 1,423 sq ft | 3房3卫 |
面积为发展商公布的建筑面积。平面图与单位位置欢迎WhatsApp索取。
项目亮点
- 永久地契，住宅地契
- 两栋各175个单位，共只有350个单位
- 每个户型都有阳台和工人房；每单位2个车位，C型3个
- 实测步行到 Sri Petaling 轻轨站约1公里
- 目标为 GreenRE 金级，允许养宠物并预留电动车充电
设施
楼层未公布
设施
- 设施平台上的无边际泳池
- 空中休息室
- 烧烤平台
- 屋顶花园
- 吊床草坪
- 儿童游乐场
- 气派入口与门禁保安
地点与交通
- 吉隆坡武吉加里尔 Jalan Jalil Perkasa 7
- Sri Petaling 轻轨站（大城堡线）：步行约1公里（13分钟），视从地段哪一侧出发约880米至1,080米。2026年10月16日按 OpenStreetMap 步行路线从项目工地实测。
- Awan Besar 轻轨站步行约1.2公里，Bukit Jalil 轻轨站约1.5公里（实测）
- 距离武吉加里尔休闲公园1.3公里、国家体育场1.7公里、Pavilion Bukit Jalil 2.4公里；附近有 KESAS、MEX 与武吉加里尔大道
适合谁
- 想要3房、并有第三个车位的家庭
- 喜欢小型大楼、每层邻居较少的买家
- 想在武吉加里尔买永久地契的买家
需要考虑的地方
- 到轻轨站步行约1公里，许多住户会开车或搭接驳车（是否有接驳车欢迎询问）。
- 不同资料的完工日期不一：发展商为2028年第一季，EdgeProp 为2027年。我们以发展商较晚的日期为准。
- 管理费每平方尺约RM0.51，比附近许多新盘高，低密度项目常见如此。
- 不同资料的楼层数不一（31层，或6至30层），但单位总数350一致。
常见问题
最近的轻轨站有多远？
按 OpenStreetMap 步行路线实测，到 Sri Petaling 轻轨站约1公里（880米至1,080米），到 Awan Besar 轻轨站约1.2公里。
WhatsApp咨询Oaka Residences @ 武吉加里尔
广告与销售准证（APDL）：5660-14/02-2027/0165(A)-(S)，有效期2024年2月20日至2027年2月19日。最后核对：2026年10月16日。资料来源：malaysiaproperty4u.com 所载的房屋及地方政府部注册记录、发展商网站、EdgeProp，以及我们自己的 OpenStreetMap 步行实测。价格为区间，并非价目表。标明”实测”的距离为我们自己的 OpenStreetMap 步行路线；其他数字均已注明来源。本页为独立页面，并非发展商官网。
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位置
步行到Sri Petaling 轻轨站
距Sri Petaling 轻轨站步行约990米。来源：OpenStreetMap foot route (routing.openstreetmap.de), 16 Oct 2026: 990 m (13 min) from the centre of the OSM site "OAKA Residence" (3.05883, 101.67993), 880 to 1,080 m by side, to Sri Petaling LRT (3.06140, 101.68708)。
