Royal Lexis KLCC 是一栋66层的永久地契大楼，位于吉隆坡金三角核心的 Jalan Sultan Ismail。大楼共有371个服务式住宅单位，位于酒店楼层之上，由酒店营运商管理。每个单位都有私人泳池，这在市中心很少见。户型从573平方尺一房到1,155平方尺两房。价格 RM180万 至 RM440万，发展商目标在2029年第四季完工。按我们实测的步行路线，到 Bukit Nanas 单轨站约150米，到 Dang Wangi LRT站约440米。
项目资料
| 价格 | RM180万 至 RM440万 |
| 最近轨道交通 | Bukit Nanas 单轨站步行约150米，Dang Wangi LRT站约440米（实测） |
| 地契 | 永久地契（发展商资料） |
| 地契类别 | 服务式住宅，非《房屋发展法》项目，由酒店营运商管理 |
| 面积 | 573至1,155平方尺 |
| 完工 | 2029年第四季（发展商目标） |
| 状态 | 建造中 |
| 单位总数 | 518：371个住宅单位与147间酒店客房 |
| 栋数 | 1栋，66层 |
| 管理费 | 每平方尺RM0.80，另加其10%的偿债基金（发展商） |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| 发展商 | Kuala Lumpur Metro Property Sdn Bhd |
| 广告与销售准证（APDL） | 不适用：非《房屋发展法》项目的服务式住宅没有APDL |
户型
| 户型 | 面积 | 格局 |
|---|---|---|
| A | 573 sq ft | 1房1卫 |
| B | 802 sq ft | 2房 |
| C | 1,085 sq ft | 双钥匙 |
| D | 1,155 sq ft | 2房 |
B至D型的浴室数：欢迎WhatsApp了解本项目详情。有资料显示另有约1,052至1,225平方尺的C型变体。平面图与单位位置欢迎WhatsApp索取。
项目亮点
- 每个单位都有私人泳池
- 永久地契，位于金三角的 Jalan Sultan Ismail
- 由酒店营运商管理，设有餐厅、水疗中心和空中酒吧
- 实测步行到 Bukit Nanas 单轨站约150米，到 Dang Wangi LRT站约440米
设施
入口楼层
第1层
- 大堂咖啡馆
健康
第7层
- 水疗中心
- 健身房
餐饮
第53层
- 全日餐厅
- 特色餐厅
宴会楼层
第57层
- 泳池吧
- 宴会厅
- 宴会前厅
楼层未公布
空中楼层
- 空中酒吧
- 空中休息室
- 观景平台
楼层未公布
其他设施
- 行政酒廊
地点与交通
- 吉隆坡 Jalan Sultan Ismail，50250（未公布门牌号码）
- Bukit Nanas 单轨站：步行约150米（2分钟）。Dang Wangi LRT站（格拉那再也线）：约440米（6分钟）。2026年10月16日按 OpenStreetMap 步行路线，从大楼工地实测。有房产网站写到 Bukit Nanas 约110米。
- Raja Chulan 单轨站步行约890米，KLCC LRT站约1.2公里（实测）
- 邻近 Jalan P. Ramlee、安邦路、Suria KLCC 与武吉免登
适合谁
- 想在KLCC附近拥有永久地契、享受酒店式服务的买家
- 比起大面积，更看重私人泳池和城市景观的买家
- 接受由酒店营运商管理大楼的业主
需要考虑的地方
- 这是非《房屋发展法》项目的服务式住宅。签约前请让律师仔细审阅买卖合约。
- 永久地契是发展商的说法，我们尚未看到地契。
- 完工时间有资料写2029年第三季，也有写第四季，还需等三年以上。
- 管理费每平方尺RM0.80，另加10%偿债基金。每个单位的私人泳池也可能增加保养开销。
- 518个单位中有147间是酒店客房，需与酒店住客共用大楼。
常见问题
最后核对：2026年10月16日。资料来源：malaysiaproperty4u.com 与 mymalaysiaprop.com 所载的发展商资料、房产网站，以及我们自己的 OpenStreetMap 步行实测。价格为区间，并非价目表。标明”实测”的距离为我们自己的 OpenStreetMap 步行路线；其他数字均已注明来源。本页为独立页面，并非发展商官网。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
步行到Dang Wangi LRT站
距Dang Wangi LRT站步行约440米。来源：OpenStreetMap foot route (routing.openstreetmap.de), 16 Oct 2026: 440 m (6 min) from the OSM site "Royal Lexis (U/C)" (3.15549, 101.70470) to Dang Wangi LRT (3.15671, 101.70203); Bukit Nanas Monorail 150 m。
