快速解答
Pavilion Square 吉隆坡是位于新山的租赁地契公寓。价格区间：RM1.3mil至RM5.7mil（约S$4XXK至S$1.7mil）。预计2027年完工。
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Pavilion Square KL 是位于武吉免登 Jalan Raja Chulan 的67层服务式住宅，就在柏威年广场（Pavilion Kuala Lumpur）对面。发展商为柏威年集团旗下的 Armani Hartajaya Sdn Bhd。共960个单位，从504平方尺单间到1,272平方尺2+1房，67楼设有118米空中泳池。地契为99年租赁地契，至2122年。准证价格为 RM1.3mil 至 RM5.7mil，准证所列预计完工日期为2027年7月。
项目资料
| 发展商 | Armani Hartajaya Sdn Bhd（柏威年集团） |
| 地契 | 租赁地契，99年，至2122年10月4日 |
| 产权类别 | 商业产权；准证所列类别为公寓 |
| 土地面积 | 约2英亩（PropertyGuru 列为2.02英亩） |
| 状态 | 建设中，2026年5月封顶 |
| 完工 | 2027年7月（广告准证所列预计日期） |
| 单位总数 | 960个单位，67层住宅楼；另有一栋独立的25层办公楼 |
| 面积 | 504 至 1,272 平方尺 |
| 价格 | RM1.3mil 至 RM5.7mil（准证价格区间） |
| 最近轨道交通 | 武吉免登MRT站：步行约730米（OpenStreetMap步行路线，2026年10月14日实测） |
| 外国买家 | 外国买家：吉隆坡一般最低价为每单位100万令吉，并须获州政府批准。欢迎WhatsApp查询本项目。 |
户型
| 户型 | 房间 | 面积 |
|---|---|---|
| A | 单间 | 504 sq ft |
| B1 | 1房+书房 | 770 sq ft |
| B2 | 1房+书房 | 772 sq ft |
| C1 | 2房 | 966 sq ft |
| C2 | 2房+书房 | 978 sq ft |
| C3 | 2房+书房 | 1,100 sq ft |
| C4 | 2房+书房 | 1,272 sq ft |
| D | 3房 | 1,255 sq ft |
共8种户型，资料来自广告准证。单位位置及平面图欢迎WhatsApp索取。
亮点 项目亮点
- 位于武吉免登购物区，柏威年广场对面
- 67楼118米无边泳池
- 单间至3房，504至1,272平方尺
- 准证所列预计完工日期为2027年7月
设施
- 67楼空中泳池：118米无边泳池、儿童池、按摩池
- 63A楼空中健康层（15,000平方尺）：健身房、桑拿和蒸汽室
- 66楼空中花园：共享办公区、下沉广场、观景台
- 12楼庭院花园：活动室、游戏及娱乐室、烧烤区
- 住宅大堂及落客区，与办公楼分开
地点与交通
- 吉隆坡 Jalan Raja Chulan，与 Jalan Bukit Bintang 及 Jalan Imbi 交界
- 武吉免登MRT站：步行约730米。我们以OpenStreetMap步行路线，从 Louis 网站（malaysiaproperty4u）的项目定位点量到车站中心；以 EdgeProp 的定位点计算约700米。Jalan Bukit Bintang 靠近 Lot 10 的出入口可能更近。
- Conlay MRT站：步行约700至830米（同样方法，量到车站中心），Jalan Conlay 的B出口会更近。
- 柏威年广场：马路对面
适合谁
- 想住在武吉免登、步行就能逛街、吃饭和夜生活的买家
- 打算出租给市中心上班族的业主（短租请先了解大楼规定）
- 想在吉隆坡市中心有落脚点的新加坡及海外买家（请看上面的外国买家说明）
- 预算 RM1.3mil 起的买家
需要考虑的地方
- 租赁地契：目前剩余约96年
- 商业产权：水电和门牌税可能按商业费率收取
- 房产网站的完工日期从2027到2029年不等；准证写2027年7月，以买卖合约日期为准
- 管理费尚未确认，欢迎询问
常见问题 常见问题
最后核对：2026年10月14日。资料来源：房屋及地方政府部广告准证（hims.kpkt.gov.my）、Louis 网站（malaysiaproperty4u.com）整理的 TEDUH 记录、EdgeProp、PropertyGuru、MyRumahBaru，以及我们自己的OpenStreetMap步行测量。价格为准证价格区间，并非价目表。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
步行到武吉免登MRT站
武吉免登MRT站：步行约730米（实测步行路线）。来源：OpenStreetMap walking route (routing.openstreetmap.de foot), from the site pin on Louis's map (3.149216, 101.715247) to the station's mapped centre, 14 Oct 2026. EdgeProp's site pin gives about 700 m.。
