Bayu 是 OSK Mori Park 的第二个公共交通导向（TOD）项目。Mori Park 是位于莎阿南第13区、占地15英亩的综合规划。Bayu 在3.41英亩、园区内无车的土地上，建841个服务式公寓、187个弹性办公住宅（flexi suites）和一个商业裙楼。Flexi suites 约549至732平方尺，适合想在同一地址居住和经营小生意的人。住户可使用50米无边际泳池、健身房、匹克球场、感官游乐场、城市农场和瑜伽区。LRT3 Stadium Shah Alam 站约700米，并计划建行人天桥。发展商目标在2029年完工。公开市场单位价格 RM3XXK 至 RM6XXK。
项目资料
| 发展商 | Mori Park Sdn Bhd |
| 地契 | 租借地契，至2120年 |
| 地契类别 | 商业地契（依《房屋发展法》） |
| 状态 | 建造中 |
| 完工 | 2029年第二季（发展商目标） |
| 单位总数 | 841个服务式公寓、187个弹性办公住宅，另有商业空间 |
| 栋数 | 2栋 |
| 地段面积 | 3.41英亩，位于15英亩的 Mori Park 综合规划内 |
| 建筑面积 | 约549至732平方尺；服务式公寓最大958平方尺 |
| 价格 | RM3XXK 至 RM6XXK |
| 管理费 | 每平方尺RM0.385，另加10%偿债基金 |
| 最近轨道交通 | 约700米到 LRT3 Stadium Shah Alam 站（莎阿南线） |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎 WhatsApp 咨询此项目。 |
| 发展商执照 | 30670/01-2029/0012 |
| 广告准证（APDL） | 30670-2/04-2028/0267(A)-(S)，有效至2028年4月 |
户型
| 户型 | 面积 | 格局 |
|---|---|---|
| Flexi suites | About 549 to 732 sq ft | 详情：欢迎 WhatsApp 咨询 |
| Serviced apartments | Up to 958 sq ft | 1+1房至4房 |
部分单位属州政府可负担房屋计划，不在本页范围内。
下载宣传册通过WhatsApp发送
项目亮点
- 公共交通导向：LRT3 Stadium Shah Alam 站约700米，并计划建行人天桥
- 园区内无车，设河畔步道和行人道
- 50米无边际泳池，裙楼层设有25项以上设施
- 弹性办公住宅，居住与工作在同一地址
- 租借地契至2120年，剩余年期长
设施
- 水上设施：50米无边际泳池
- 健身与运动：健身房、匹克球场、瑜伽区
- 家庭：感官游乐场、城市农场、多功能厅
- 户外：河畔步道、设店铺的中央林荫大道、绿色空地
- 商业：满足日常所需的商业裙楼
地点与交通
- 地址：OSK Mori Park，莎阿南第13区，雪兰莪
- 最近轨道交通：约700米到 LRT3 Stadium Shah Alam 站（莎阿南线）
- 道路：ELITE、NKVE、联邦大道、哥打白沙罗走廊大道（GCE）
- 附近：莎阿南体育场一带与莎阿南市中心
适合谁
- 想住在 LRT3 车站附近的年轻上班族
- 想住办合一的小生意经营者
- 在莎阿南寻找 RM700K 以下房产的首购族
需要考虑的地方
- 商业地契（依《房屋发展法》）：地税、门牌税和水电费率可能与住宅不同
- LRT3 车站与行人天桥详情：欢迎 WhatsApp 咨询
- 2029年完工为发展商目标
- 部分单位属州政府可负担房屋计划，不在本页范围内
常见问题
WhatsApp咨询Bayu @ OSK Mori Park 莎阿南
广告准证（APDL）：30670-2/04-2028/0267(A)-(S)，有效至2028年4月。最后核对：2026年10月17日。价格为区间，并非价目表。本页为独立页面，并非发展商官网。
您打算怎么投资？
不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
位置
约700米到 LRT3 Stadium Shah Alam 站。
