Alora Residences 是梳邦再也 USJ 25 的 Avenue25 综合发展项目第一期，共两栋楼、770个永久地契服务式公寓单位，底层另有一排店铺。户型从568平方尺一房到1,042平方尺四房。设施分布在10楼平台和屋顶，包括泳池、空中健身房、桑拿和共享办公空间。经尚未建成的有盖走道到 USJ 21 轻快铁站约300米。价格 RM4XXK 至 RM9XXK。A栋目标2027年8月完工，B栋目标2028年第二季完工。
项目资料
| 价格 | RM4XXK 至 RM9XXK |
| 州属 | 雪兰莪州 |
| 最近轨道交通 | USJ 21 轻快铁站，经尚未建成的有盖走道约300米 |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契类别 | 商业地契（服务式公寓，受《房屋发展法》管辖） |
| 面积 | 公开户型为568至1,042平方尺 |
| 完工 | A栋2027年8月，B栋2028年第二季（发展商目标） |
| 状态 | 新推出，建造中 |
| 单位总数 | 2栋共770个单位（A栋492，B栋278） |
| 管理费 | 每平方尺RM0.35，含偿债基金（发展商） |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| 发展商 | 旗下） |
| 发展商执照 | 执照 30162/08-2027/0161(A)，有效期至2027年8月25日 |
| 广告与销售准证（APDL） | A栋：30162-1/08-2027/0691(R)-(S)，有效期2026年8月23日至2027年8月22日。B栋：30162-2/03-2028/0263(N)-(S)，有效期2025年3月28日至2028年3月27日 |
户型
| 户型 | 面积 | 格局 |
|---|---|---|
| A, A(a), A1, A1(a) (Tower A) | 1,042 sq ft | 4房2卫 |
| B (Tower A) | 1,028 sq ft | 3房2卫 |
| C (Tower A) | 923 sq ft | 3房2卫 |
| D, E (Tower A) | 568 sq ft | 1房1卫 |
| F, F(a) (Tower B) | 1,042 sq ft | 3房2卫 |
| H (Tower B) | 923 sq ft | 3房2卫 |
备案面积最高达1,457平方尺，但未公布超过1,042平方尺的户型。平面图与单位位置欢迎WhatsApp索取。
项目亮点
- 永久地契，位于成熟的USJ社区
- 经计划中的有盖走道到 USJ 21 轻快铁站约300米
- 1房、3房与4房户型，568至1,042平方尺
- 两层设施：10楼花园平台，以及设有空中健身房和休息室的屋顶
设施
平台
第10层
- 主泳池
- 戏水池
- 烧烤区
- 凉亭
- 儿童游乐区
- 徒手健身草坪
- 香草园
大楼顶层
屋顶
- 空中健身房
- 空中休息室
- 多功能厅
- 共享办公区
- 阅读角
- 桑拿
- 花园
入口楼层
底层
- 商铺
地点与交通
- 雪兰莪州梳邦再也 Jalan USJ 25/1，47650
- USJ 21 轻快铁站（格拉那再也线）：经尚未建成的有盖走道约300米。
- 邻近梳邦再也市镇设施；大道资料：欢迎WhatsApp了解本项目详情。
适合谁
- 想在USJ买永久地契的首购族和换房族
- 乘格拉那再也线通勤的人
- 想要1房的小家庭，或需要3至4房的家庭
需要考虑的地方
- 商业地契（服务式公寓）：水电费和管理条件可能与住宅公寓不同。
- 通往轻快铁站的有盖走道仍在计划中，尚未建成。
- 两栋楼完工时间不同，各资料的完工日期也不一。
- 不同资料的楼层数和最高价格不一。
常见问题
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广告与销售准证（APDL）：A栋 30162-1/08-2027/0691(R)-(S)，有效期至2027年8月22日；B栋 30162-2/03-2028/0263(N)-(S)，有效期至2028年3月27日。最后核对：2026年10月16日。资料来源：malaysiaproperty4u.com 所载的发展商APDL资料、mymalaysiaprop.com，以及我们自己的 OpenStreetMap 步行实测。价格为区间，并非价目表。标明”实测”的距离为我们自己的 OpenStreetMap 路线；其他数字均已注明来源。本页为独立页面，并非发展商官网。
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位置
步行到USJ 21 轻快铁站
经尚未建成的有盖走道约300米。
