The Atera 第二期位于八打灵再也第13区，是三期发展计划中的第二栋大楼，就在 Asia Jaya 轻快铁站旁。步行到 Asia Jaya 轻快铁站约500至550米，有有盖走道连接车站。第二期有三组户型，从775平方尺两房到1,420平方尺四房。单位半装修交屋，配有可用应用程序控制的智能家居系统。公共设施在7楼平台，48楼和52楼另有空中休息区。地契为租借地契，至2103年。价格 RM6XXK 至 RM140万，发展商目标在2028年10月完工。
项目资料
| 价格 | RM6XXK 至 RM140万 |
| 州属 | 雪兰莪州 |
| 最近轨道交通 | 轻快铁站，实测步行约500至550米；有有盖走道 |
| 地契 | 租借地契，至2103年4月7日 |
| 地契类别 | 分层地契（服务式公寓） |
| 面积 | 775至1,420平方尺 |
| 完工 | 2028年10月（发展商目标） |
| 状态 | 建造中（房屋及地方政府部注册记录：工程进度约46%，按计划进行） |
| 单位总数 | 约788个住宅单位与5个商铺（其他资料写876个单位） |
| 栋数 | 第二期1栋，48楼与52楼设空中休息区 |
| 土地面积 | 2.31英亩（第二期），属于9.66英亩、分3期发展的地段 |
| 管理费 | 每平方尺RM0.32，含偿债基金 |
| 外国买家 | 外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| 发展商 | Aneka Sepakat Sdn Bhd（Paramount Property） |
| 发展商执照 | 执照 30161/08-2027/0160(A)，有效期至2027年8月25日 |
| 广告与销售准证（APDL） | 30161-2/04-2027/0314(A)-(S)，有效期2024年4月16日至2027年4月15日 |
户型
| 户型 | 面积 | 格局 |
|---|---|---|
| B, B1, B2 | 775 sq ft | 2房2卫 |
| C, C1, C2, C4 | 1,022 sq ft | 3房2卫 |
| D | 1,420 sq ft | 4房3卫 |
只列第二期户型。平面图与单位位置欢迎WhatsApp索取。
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项目亮点
- 实测步行到 Asia Jaya 轻快铁站约500至550米，设有有盖走道（发展商）
- 半装修交屋，配应用程序智能家居系统
- 7楼平台，另有48楼与52楼空中休息区
- 银级认证，公共区域使用太阳能，并有雨水收集
- 每层设自动垃圾收集系统
设施
平台
第7层
- 泳池
- 儿童戏水区
- 按摩池
- 探险游乐场
- 瑜伽区
- 花园
- 烧烤区
- 活动草坪
室内
第7层
- 共享办公室
- 健身房
- 游戏室
- 迷你影院
设施楼层
第48与52层
- 空中休息区
入口楼层
底层
- 访客管理警卫亭
- 双落客区
- 商铺
- 河畔步道
- 电动车充电
地点与交通
- 雪兰莪州八打灵再也第13区 Jalan Profesor Diraja Ungku Aziz，46200
- Asia Jaya 轻快铁站（格拉那再也线）：2026年10月16日按 OpenStreetMap 路线从 The Atera 工地实测，步行约500至550米（7分钟）。有有盖走道；房产网站写约400米。
- 邻近联邦大道（开车3分钟）；附近有 Jaya One、马来亚大学与 Jaya Shopping Centre
适合谁
- 在八打灵再也、吉隆坡中环或KLCC上班的轻快铁通勤族
- 想要半装修新屋的首购族
- 看准马来亚大学和八打灵再也办公区租客的投资者
- 需要靠近车站的3或4房的小家庭
需要考虑的地方
- 租借地契，不是永久地契，不过年限至2103年。
- 服务式公寓地契：水电费和部分贷款条件可能与住宅地契不同。
- 隔壁第一期约早一年完工，之后还有第三期，入住后附近可能仍有工程。
- 不同资料的单位数不一（约788或876），请询问最新数字。
常见问题
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WhatsApp咨询The Atera 第二期 @ 八打灵再也
广告与销售准证（APDL）：30161-2/04-2027/0314(A)-(S)，有效期2024年4月16日至2027年4月15日。最后核对：2026年10月16日。资料来源：malaysiaproperty4u.com 所载的房屋及地方政府部注册记录与发展商资料、mymalaysiaprop.com、EdgeProp，以及我们自己的 OpenStreetMap 步行实测。价格为区间，并非价目表。标明”实测”的距离为我们自己的 OpenStreetMap 路线；其他数字均已注明来源。本页为独立页面，并非发展商官网。
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位置
步行到Asia Jaya 轻快铁站
有有盖走道通往 Asia Jaya 轻快铁站（未给出距离）。
