Aricia Residences is a freehold serviced residence on Jalan Sungai Besi, near the Chan Sow Lin interchange. There are 787 units in two towers of 39 and 40 storeys. Layouts range from a compact 550 sq ft unit to duplexes of about 1,410 to 1,420 sq ft with 3+1 bedrooms. The facility decks on Levels 8 and 9 include a 50 m infinity pool, a gym, a badminton and pickleball hall, a hoop court and a co-working lounge. Chan Sow Lin LRT is about 1 to 1.3 km on foot by our measured routes, and Chan Sow Lin is one MRT stop from TRX. Prices run from RM4XXK to RM1.1mil, and the developer targets completion in September 2029.Aricia Residences 是位于新街场路（Jalan Sungai Besi）的永久地契服务式公寓，靠近 Chan Sow Lin 交汇站。两栋分别为39层和40层，共787个单位。户型从550平方尺的紧凑单位，到约1,410至1,420平方尺的3+1房复式单位。8楼和9楼的设施包括50米无边际泳池、健身房、羽毛球及匹克球馆、篮球场和共享办公室。按我们实测路线，步行到 Chan Sow Lin 轻轨站约1至1.3公里；Chan Sow Lin 距 TRX 只有一个MRT站。价格 RM4XXK 至 RM1.1mil，发展商目标在2029年9月完工。
Key Facts 项目资料
| Price价格 | RM4XXK to RM1.1milRM4XXK 至 RM1.1mil |
| Nearest rail最近轨道交通 | Chan Sow Lin LRT about 1 to 1.3 km and Chan Sow Lin MRT about 1.1 to 1.5 km on foot (measured)实测步行到 Chan Sow Lin 轻轨站约1至1.3公里，到 Chan Sow Lin 地铁站约1.1至1.5公里 |
| Tenure地契 | Freehold永久地契 |
| Title地契类别 | Commercial, sold under the Housing Development Act商业地契，受《房屋发展法》管辖 |
| Built-up面积 | 550 to 1,420 sq ft550至1,420平方尺 |
| Completion完工 | September 2029 (developer target); the KPKT filing says November 20272029年9月（发展商目标）；房屋及地方政府部备案写2027年11月 |
| Status状态 | Under construction建造中 |
| Total units单位总数 | 787 (Tower A 438, Tower B 349)787（A座438，B座349） |
| Towers栋数 | 2 towers on one podium: Tower A 40 storeys, Tower B 39 storeys同一平台上2栋：A座40层，B座39层 |
| Car park车位 | 1 to 3 bays, depending on type视户型1至3个车位 |
| Maintenance管理费 | About RM0.38 psf, including sinking fund每平方尺约RM0.38，含偿债基金 |
| Foreign buyers外国买家 | Foreign buyers: WhatsApp to know more about this project.外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。 |
| Developer发展商 | Aricia Sdn BhdAricia Sdn Bhd |
| Developer licence发展商执照 | Licence 30632/11-2028/0307(A), valid to 27 Nov 2028执照 30632/11-2028/0307(A)，有效期至2028年11月27日 |
| Advertising permit (APDL)广告与销售准证（APDL） | 30632-1/01-2028/0076(N)-(S), valid 25 Jan 2025 to 24 Jan 2028 (as shown on the developer’s project site)30632-1/01-2028/0076(N)-(S)，有效期2025年1月25日至2028年1月24日（发展商项目网站所示） |
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Price depends on layout, floor and facing. We send the price list, floor plans and unit positions on WhatsApp.价格视户型、楼层与朝向而定。我们会在WhatsApp发送价格表、平面图与单位位置。
Layouts 户型
| Type户型 | Size面积 | Layout格局 |
|---|---|---|
| A1 | 550 sq ft | 1+1 bedrooms, 1 bath on the filed plan (other sources say 2 bedrooms)备案平面图为1+1房1卫（其他资料写2房） |
| B1 | 757 sq ft | 2+1 bedrooms, 2 baths2+1房2卫 |
| C1 | 872 sq ft | 3 or 3+1 bedrooms (sources differ)3房或3+1房（资料不一） |
| D1 duplex | 1,410 sq ft | 3+1 bedrooms, 3 baths3+1房3卫 |
| D2 duplex | 1,420 sq ft | 3+1 bedrooms, 3 baths3+1房3卫 |
Sizes are built-up areas from the developer. WhatsApp us for floor plans and unit positions.面积为发展商公布的建筑面积。平面图与单位位置欢迎WhatsApp索取。
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Prices depend on layout, floor and facing. WhatsApp us for the exact price of the unit you want and the layouts that fit your budget.价格视户型、楼层及朝向而定。WhatsApp我们，了解心仪单位的确切价格及适合您预算的户型。
Get prices for this layout获取此户型价格Highlights 项目亮点
- Freehold, near the Chan Sow Lin LRT and MRT interchange永久地契，靠近 Chan Sow Lin 轻轨与地铁交汇站
- Chan Sow Lin is one MRT stop from TRXChan Sow Lin 距 TRX 只有一个地铁站
- 50 m infinity pool and two facility levels50米无边际泳池与两层设施
- Duplex layouts of about 1,410 to 1,420 sq ft约1,410至1,420平方尺的复式户型
- Provisional GreenRE Silver rating (Dec 2024)获得 GreenRE 银级临时认证（2024年12月）
Facilities 设施
Water水上设施
Level 8第8层
- 50 m infinity pool50米无边际泳池
- Sunken wet lounge下沉式水中休息区
- Jacuzzi按摩池
- Wading pool浅水池
- Cabanas凉亭
Sport运动设施
Level 8第8层
- Gym健身房
- Badminton and multi-purpose hall羽毛球及多功能厅
- Hoop court篮球场
Family家庭设施
Level 8第8层
- Playground游乐场
- Indoor play gym室内游乐场
- Play lawn草坪
- Nursing room哺乳室
Facility level设施楼层
Level 9第9层
- Co-working lounge共享办公室
- Music lounge音乐室
- Games room游戏室
- Function room宴会厅
Location & Access 地点与交通
- 302/304 Jalan Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur (portal address)吉隆坡 Jalan Sungai Besi 302/304号，57100（房产网站地址）
- Chan Sow Lin LRT (Sri Petaling and Ampang Lines): about 1 to 1.3 km on foot (13 to 18 minutes), depending on the exit. Chan Sow Lin MRT (Putrajaya Line): about 1.1 to 1.5 km. Measured on OpenStreetMap walking routes on 16 Oct 2026; other sites quote 0.9 to 1.6 km.Chan Sow Lin 轻轨站（大城堡线与安邦线）：步行约1至1.3公里（13至18分钟），视出口而定。Chan Sow Lin 地铁站（布城线）：约1.1至1.5公里。2026年10月16日按 OpenStreetMap 步行路线实测；其他网站写0.9至1.6公里。
- MEX and the Sungai Besi Expressway are about 3 km away, Sunway Velocity Mall about 2.8 km and Pavilion KL about 5.8 km距离 MEX 与新街场大道约3公里、Sunway Velocity Mall 2.8公里、柏威年广场5.8公里
See it in person亲自去看看
Tell us which day suits you. We meet you at the sales gallery or the nearest station.告诉我们哪天方便，我们在销售展厅或最近的车站与您见面。
Who it suits 适合谁
- City workers who want rail access to TRX and the city centre想乘轨道交通到 TRX 和市中心上班的人
- Buyers who want a smaller freehold unit in the RM4XXK to RM7XXK range想买 RM4XXK 至 RM7XXK 小型永久地契单位的买家
- Families who want a duplex with three car bays想要复式户型和三个车位的家庭
Things to weigh up 需要考虑的地方
- Commercial title: utility and other running costs can be higher than on residential title.商业地契：水电等日常开销可能比住宅地契高。
- Completion dates differ by almost two years (November 2027 filed, September 2029 developer target).完工日期相差近两年（备案2027年11月，发展商目标2029年9月）。
- The station walk is about 1 to 1.3 km, so it is a borderline walk rather than a doorstep station.到车站步行约1至1.3公里，属于勉强可步行，并非就在门口。
- Jalan Sungai Besi is a busy trunk road, so ask about noise if you look at a road-facing unit.新街场路车流量大，如考虑面向大路的单位，请问清噪音情况。
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Ask about this project咨询这个项目FAQ 常见问题
What is the price of Aricia Residences? Aricia Residences 价格是多少？
About RM4XXK to RM1.1mil, depending on type and floor. WhatsApp us for the price of a specific unit.约 RM4XXK 至 RM1.1mil，视户型和楼层而定。具体单位价格欢迎WhatsApp询问。
Is Aricia Residences freehold? Aricia Residences 是永久地契吗？
Yes. It is freehold, on a commercial title.是的。永久地契，商业地契。
When will Aricia Residences be completed? Aricia Residences 什么时候完工？
The developer targets September 2029. The KPKT filing shows November 2027.发展商目标为2029年9月。房屋及地方政府部备案写2027年11月。
How far is Chan Sow Lin station? 离 Chan Sow Lin 站多远？
Chan Sow Lin LRT is about 1 to 1.3 km on foot and Chan Sow Lin MRT about 1.1 to 1.5 km, measured on OpenStreetMap walking routes.按 OpenStreetMap 步行路线实测，到 Chan Sow Lin 轻轨站约1至1.3公里，到 Chan Sow Lin 地铁站约1.1至1.5公里。
Can foreigners buy at Aricia Residences @ Sungai Besi? 外国人可以买 Aricia Residences @ 新街场路 吗？
Foreign buyers: WhatsApp to know more about this project.外国买家：欢迎WhatsApp了解本项目详情。
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Advertising permit (APDL): 30632-1/01-2028/0076(N)-(S), valid 25 Jan 2025 to 24 Jan 2028. Last checked: 16 Oct 2026. Sources: the developer’s project site, malaysiaproperty4u.com, MyRumahBaru, and our own OpenStreetMap walking measurement. Prices are bands, not a price list. Distances marked “measured” are our own OpenStreetMap walking routes; other figures are labelled. This is an independent page, not the developer’s website.广告与销售准证（APDL）：30632-1/01-2028/0076(N)-(S)，有效期2025年1月25日至2028年1月24日。最后核对：2026年10月16日。资料来源：发展商项目网站、malaysiaproperty4u.com、MyRumahBaru，以及我们自己的 OpenStreetMap 步行实测。价格为区间，并非价目表。标明”实测”的距离为我们自己的 OpenStreetMap 步行路线；其他数字均已注明来源。本页为独立页面，并非发展商官网。
How do you plan to invest?您打算怎么投资？
Each plan needs a different setup. Airbnb usually needs fuller renovation and styling, long-term rental can work with simple furnishing, and co-living is set up room by room. WhatsApp us and we will share what suits this project and your budget.不同的投资方式需要不同的准备：Airbnb通常需要较完整的装修与布置，长租只需简单家具即可，合租（co-living）则按房间规划。欢迎WhatsApp我们，我们会分享适合这个项目和您预算的做法。
Location位置
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About 1.3 km on foot to Chan Sow Lin LRT.距Chan Sow Lin 轻轨站步行约1.3公里。
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